Temat: Jak to jest ?
Tue, 31 Jul 2007 14:08:27 +0200, w <f8n8np$14@pippin.nask.net.pl, "jagon"
<ja@o2.pl napisał(-a):

Hmm, , nawet ostatnio w oglupiaczu bylo cos na ten temat.. Gosciu sprzedawal
ziemie (kup teraz), podal cene /chyba / 33 pln czy jakos tak (wartosc ziemi
to bylo ok 170 000, gosc nie dopisal ze to cena za m2 - chyba chcial
oszczedzic na prowizjii allegro :D ), kupila to jakas prawniczka za 33 pln
i teraz beda sie procesowac - pisma juz poszly . Wiec teoretycznie umowa z
allegro jest wiazaca, ale w takich sytuacjach (twoja hipotetyczna  + ta
powyzsza) to chyba pozostaje droga sadowa.


Niestety, w przypadku umowy sprzedażynieruchomości umowa musi być sporządzona
notarialnie pod rygorem nieważności :).
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Nowy serwer grup dyskusyjnych szukasz.pl


Nowy serwer grup dyskusyjnych szukasz.pl

news://szukasz.pl
news://szukasz.pl/samochody.ciezarowe.kupie
news://szukasz.pl/samochody.ciezarowe.sprzedam
news://szukasz.pl/samochody.dyskusje
news://szukasz.pl/samochody.osobowe.kupie
news://szukasz.pl/samochody.osobowe.sprzedam
news://szukasz.pl/samochody.tooning
news://szukasz.pl/samochody.ubezpieczenia

news://szukasz.pl/nieruchomosci.dyskusje
news://szukasz.pl/nieruchomosci.dzialki.kupno
news://szukasz.pl/nieruchomosci.dzialki.sprzedaz
news://szukasz.pl/nieruchomosci.lokale.kupno
news://szukasz.pl/nieruchomosci.lokale.sprzedaz
news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.kupno
news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.sprzedaz
news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.zamiana
news://szukasz.pl/nieruchomosci.notariusze

news://szukasz.pl/ksiazki.sprzedam
news://szukasz.pl/ksiazki.kupie
news://szukasz.pl/ksiazki.dyskusje

news://szukasz.pl/towarzyskie.matrymonialne
news://szukasz.pl/towarzyskie.dyskusje

news://szukasz.pl/telefony.internetowe

news:/szukasz.pl/prawo
news:/szukasz.pl/prawo.sady
news:/szukasz.pl/prawo.karne
news:/szukasz.pl/prawo.cywilne
news:/szukasz.pl/prawo.gospodarcze
news:/szukasz.pl/prawo.rodzinne
news:/szukasz.pl/prawo.pracy
news:/szukasz.pl/prawo.adwokaci
news:/szukasz.pl/prawo.notariusze


Czym sie podniecasz ?

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: piekny, duzy dom


Remek <wias@neostrada.plwrote:
| Dodałbym, że idiotycznym wyroku. Od kiedy to wyrażenie chęci
| kupna
| jest zawarciem umowy cywilno prawnej kupna/sprzedaży?
Poczytaj regulamin allegro.
J.


Regulamin Allegro nie jest obowiązującym w Polsce aktem prawnym.

Natomiast odpowidając Remkowi: Umowę można zawrzeć w sposób ustny.
Kwalifikowane formy zawarcia umowy są wymagane w niektórych przypadkach. Na
przykład do sprzedaży nieruchomości wymagany jest akt notarialny. Dlatego w
przypadku licytacji domu sprzedający nie ma żadnego obowiązku sprzedaży
wygrywającemu aukcję.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: nieruchomości na Mazurach
Trzy ciekawe nieruchomosci na sprzedaz.

1.lokal we wsi gminnej szczegoly:
http://www.gswydminy.pl/obiekt_wydminy.html
2.budynek na dzialce 11oo m2 szczegoly:
http://www.gswydminy.pl/obiekt_ranty.html
3.lokal 90 m2 po sklepie szczegoly:
http://www.gswydminy.pl/obiekt_talki.html

wszystkie obietkty zlokalizowane na Mazurach
ok 20 km na wschod od Gizycka
w ciekawej turystycznie okolicy

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Zapraszamy do nowego serwera dyskusji o nieruchomościach
Zapraszamy do nowego serwera dyskusji o nieruchomościach

news://szukasz.pl/nieruchomosci.dyskusje
news://szukasz.pl/nieruchomosci.dzialki.kupno
news://szukasz.pl/nieruchomosci.dzialki.sprzedaz

news://szukasz.pl/nieruchomosci.lokale.kupno
news://szukasz.pl/nieruchomosci.lokale.sprzedaz
news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.kupno

news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.sprzedaz
news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.zamiana

news://szukasz.pl/nieruchomosci.notariusze

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Nowy serwer grup dyskusyjnych szukasz.pl
Nowy serwer grup dyskusyjnych szukasz.pl

news://szukasz.pl
news://szukasz.pl/samochody.ciezarowe.kupie
news://szukasz.pl/samochody.ciezarowe.sprzedam
news://szukasz.pl/samochody.dyskusje
news://szukasz.pl/samochody.osobowe.kupie
news://szukasz.pl/samochody.osobowe.sprzedam
news://szukasz.pl/samochody.tooning
news://szukasz.pl/samochody.ubezpieczenia

news://szukasz.pl/nieruchomosci.dyskusje
news://szukasz.pl/nieruchomosci.dzialki.kupno
news://szukasz.pl/nieruchomosci.dzialki.sprzedaz
news://szukasz.pl/nieruchomosci.lokale.kupno
news://szukasz.pl/nieruchomosci.lokale.sprzedaz
news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.kupno
news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.sprzedaz
news://szukasz.pl/nieruchomosci.mieszkania.zamiana
news://szukasz.pl/nieruchomosci.notariusze

news://szukasz.pl/ksiazki.sprzedam
news://szukasz.pl/ksiazki.kupie
news://szukasz.pl/ksiazki.dyskusje

news://szukasz.pl/towarzyskie.matrymonialne
news://szukasz.pl/towarzyskie.dyskusje

news://szukasz.pl/telefony.internetowe

news:/szukasz.pl/prawo
news:/szukasz.pl/prawo.sady
news:/szukasz.pl/prawo.karne
news:/szukasz.pl/prawo.cywilne
news:/szukasz.pl/prawo.gospodarcze
news:/szukasz.pl/prawo.rodzinne
news:/szukasz.pl/prawo.pracy
news:/szukasz.pl/prawo.adwokaci
news:/szukasz.pl/prawo.notariusze

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: M A Z U R Y- Nieruchomości Kupno/Sprzedaż
Portal "e-Mazury.com.pl" zaprasza:
www.e-Mazury.com.pl

Ostatnio dodane ogloszenia.
Sprzedam:
- Sprzedamy pensjonat na Mazurach, nad jeziorem Sasek Wielki.
- Obiekt składa się z trzech wolnostojących budynków
- Sprzedam dom letniskowy, kilkuletni, murowany o powierzchni użytkowej 80
m2
- Dom letniskowy w Pogubiu Średnim
- Dom letniskowy o powierzchni użytkowej około 80
- Sprzedam działkę nad jeziorem na poj. brodnickim w Sugajnie
- LUKSUSOWY DOM NAD JEZIOREM NIEGOCIN. pow. domu - 200m2
- Sprzedam działki w miejscowości ATENY 20 km od Suwałk
- i wiele wiele innych

Kupię:
- Kupię działkę od 1500m^2 do 5000m^2 z linią brzegową jeziora.
- Kupię lokal w centrum Giżycka.
- Kupię teren o powierzchni co najmniej 10.000m^2 z linią brzegową lub w
odległości do 150m od brzegu.
- Kupię gospodarstwo poniemieckie lub ziemię w atrakcyjnum miejscu
- Kupie dzialke lub pole blisko jeziora okolice Gizycka lub Mikolajek
- Kupię dziąłkę budowlaną lub siedlisko na Mazurach w rejonie
Mikołajki-Ruciane
- i wiele wiele innych

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Posrednictwo nieruchomosci zaprasza
Pośrednictwo Nieruchomości
---------------------------------------------
kupno, sprzedaż, wynajem
---------------------------------------------
pełna obsługa
---------------------------------------------
kredyty hipoteczne
---------------------------------------------

Biuro Doradztwa Finansowego

421-80-44

www.bdf.one.pl

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: |||||||||| Nieruchomość - Siedlisko sprzedam ||||||||||
Witam!
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedażynieruchomości
mieszczącej się w miejscowości
Kikół w województwie kujawsko-pomorskim.
Jest to posiadłość blisko 6 hektarowa, którą łatwo można dostosować
do hodowli koni, strusi lub przeznaczyć na agroturystykę.
W skład obiektu wchodzą:
- budynek mieszkalny
- budynek z przeznaczeniem na pokoje gościnne lub mini hotel
- budynek gospodarczy z trzema garażami
- dwa sady owocowe
- dwa zarybione stawy
- ogrodzony 2,5 ha teren obsadzony roślinami i drzewami ozdobnymi
Woda, prąd, gaz z butli, ogrzewanie olejowe, telefon (2x) - 400 m od
trasy nr.10  Warszawa-Toruń.

Więcej informacji na stronie http://siedliskokikol.webpark.pl/

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Czy kupić na Krymie?


Dzięki za dobre chęci ale poradzę sobie.Mam tam niejakie koneksje,
a mimo,to wolę zrobić to osobiście,będzie po prostu  szybciej i taniej.


Dla tych, których to interesuje a nie posiadają "koneksji":

http://www.nr.crimea.ua/

http://www.djamal.biz/guestbook/sale.php?action=list

http://estate.aybk.ru/index.shtml

http://www.sapfir-trust.ru/index.shtml

http://www.crimearealty.ru/!prodaza/all/apart.shtml?town=&rooms=0&srt...
g=1

i wiele innych ...

pozdrawiam
Tomek Bartecki

PS. To tylko informacyjnie, nie zajmuje sie ani nie czerpie zadnych zyskow z
posrednictwa kupna-sprzedazy nieruchomosci na Ukrainie

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Konsularne pelnomocnictwo


On Sun, 16 Mar 2003 17:03:39 +0100, Tusia <_tu@poczta.wp.plwrote:
Nie wiem czy dobrze Cie rozumiem, ale poswiadczenie notarialne przez konsula
w konsulacie w Krakowie kosztuje $30 i jest wystawiane po kilku minutach
codziennie od 8.30.


Ja dodam, ze konsulat polski w NY liczy sobie 100 dolarow za poswiadczenia
dokumentow sluzacych do kupna/sprzedazy nieruchomosci w Polsce (w odroznieniu
od reszty dokumentow, za ktore placi sie $30).

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: mienie przesiedlencze

Polskie przepisy dot sprzedazy nieruchomosci mowily,
ze podatek od kupna/sprzedarzy nieruchomosci jest jeden
i dotyczy solidarnie kupujacego i sprzedajaacego.
Ustanowiona przez dziesieciolecia praktyka spowodowala,
ze podatek ten placony jest przez kupujacego a zobowiazanie
to opisane jest w umowie kupna/sprzedazy.
Czyzby cos sie zmienilo w tejsprawie? Moze cos
wiecej o zwolnieniach w przypadku inwestowania. Czy to dziala
zawsze? Czy moze tylko wtedy, gdy byly wczesniej udzielone
jakies ulgi podatkowe w zwiazku z budowa domu?

A w ogole, dlaczego sprzedaz domu traktujesz jako cos
od czego trzeba zaplacic podatek DOCHODOWY?  Rozumialbym,
gdybys powiedzmy, dom kupil od panstawa za 'zlotowke' a
sprzedal za milion. Normalnie jednak domy budowane sa
z pieniedzy, ktorych uzyskanie zostalo juz opodatkowane.

Dzięcioł w naszym pieknym kraju jak coś sprzedaż lub dostaniesz to sie
wzbogaciłeś a jak ty sie wzbogaciłeś to i państwo musi więc ładuje na ciebie
podatek. Kupujący płaci swoja drogą a ja swoja dlatego chcę sprzedać dom i
kase przywieźć do USA oczywiście nie w walizce. A ponieważ te pieniądze
wydam w usa to po co mam płacić podatek w Polsce. Polecam poczytać
http://forum.o2.pl/temat.php?id_p=2982829&id_f=125 troche niejasno opisane,
ale wyjaśnia mój problem.
pozdrawiam tomek dominik

P.S. widzę że dawno nie byłeś w Polsce..... dzięciole

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: mienie przesiedlencze
Dnia Mon, 13 Sep 2004 14:43:54 -0400, dzieciol napisał(a):


| W Polsce teoretycznie bedziesz musial zaplacic podatek dochodowy od
| calosci,
Ustanowiona przez dziesieciolecia praktyka spowodowala,
ze podatek ten placony jest przez kupujacego


OK, byc moze to, co napisalem dotyczy tylko sprzedazy nieruchomosci do
zakupu ktorej uzyto ulgi podatkowej tzw. "budowlanej" (istniejacej w
polskim prawie podatkowym od 1993 do bodajze 2002). Moze to nie dotyczyc
nieruchomosci zakupionych bez uzycia tejze ulgi podatkowej.


A w ogole, dlaczego sprzedaz domu traktujesz jako cos
od czego trzeba zaplacic podatek DOCHODOWY?  


Kupujesz za 100 zl, sprzedajesz za 120 zl. Teoretycznie 20 to Twoj dochod.


Normalnie jednak domy budowane sa
z pieniedzy, ktorych uzyskanie zostalo juz opodatkowane.


Patrz powyzej.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego
Witam,

Czy jest mozliwe przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego zawartego w
Polsce?

Osobie mieszkajacej w Polsce przekazalem notarialne pelnomocnictwo
reprezentowania mojej  osoby w X czynnosciach - w tym do sprzedazy
nieruchomosci. Pelnomocnictwo wydane bylo na czas okreslony, ktory
wkrotce uplynie. Czy jest mozliwe stworzenie nowego pelnomocnictwa lub
przedluzenie obecnego - bedac w USA? Chodzi mi o dopelnie formalnosci
tak, by nie zostaly zakwestionowane przez polskiego notariusza.

Dziekuje,
Jacek

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego
On 29 Kwi, 18:11, Jasek <jac@poczta.onet.plwrote:


Osobie mieszkajacej w Polsce przekazalem notarialne pelnomocnictwo
reprezentowania mojej  osoby w X czynnosciach - w tym do sprzedazy
nieruchomosci. Pelnomocnictwo wydane bylo na czas okreslony, ktory
wkrotce uplynie. Czy jest mozliwe stworzenie nowego pelnomocnictwa lub
przedluzenie obecnego - bedac w USA? Chodzi mi o dopelnie formalnosci
tak, by nie zostaly zakwestionowane przez polskiego notariusza.


Najlepiej to zadzwon do tego notariusza u ktorego robiles to
pelnomocnictwo i sie zapytaj.

Ale tak na logike - to musisz byc przy tym obecny.

Pozdrawiam
Rafal

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego


"Jasek" <jac@poczta.onet.plwrote in message



Witam,

Czy jest mozliwe przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego zawartego w
Polsce?

Osobie mieszkajacej w Polsce przekazalem notarialne pelnomocnictwo
reprezentowania mojej  osoby w X czynnosciach - w tym do sprzedazy
nieruchomosci. Pelnomocnictwo wydane bylo na czas okreslony, ktory wkrotce
uplynie. Czy jest mozliwe stworzenie nowego pelnomocnictwa lub
przedluzenie obecnego - bedac w USA? Chodzi mi o dopelnie formalnosci tak,
by nie zostaly zakwestionowane przez polskiego notariusza.

Dziekuje,
Jacek


zrobisz to w kazdej polskiej placowce dyplomatycznej. Takie pelnomocnictwo
akceptowane jest w sadzie i w kazdym banku

P.S.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego


"piotr" <polak2@gazeta.plwrote in message



"Jasek" <jac@poczta.onet.plwrote in message
| Witam,

| Czy jest mozliwe przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego zawartego w
| Polsce?

| Osobie mieszkajacej w Polsce przekazalem notarialne pelnomocnictwo
| reprezentowania mojej  osoby w X czynnosciach - w tym do sprzedazy
| nieruchomosci. Pelnomocnictwo wydane bylo na czas okreslony, ktory
| wkrotce uplynie. Czy jest mozliwe stworzenie nowego pelnomocnictwa lub
| przedluzenie obecnego - bedac w USA? Chodzi mi o dopelnie formalnosci
| tak, by nie zostaly zakwestionowane przez polskiego notariusza.

| Dziekuje,
| Jacek

zrobisz to w kazdej polskiej placowce dyplomatycznej. Takie pelnomocnictwo
akceptowane jest w sadzie i w kazdym banku


Chyba już nie.
Poczytaj o apostille.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego


"witek" <witek7@gazeta.pl.invalidwrote in message



"piotr" <polak2@gazeta.plwrote in message

| "Jasek" <jac@poczta.onet.plwrote in message
| | Witam,

| Czy jest mozliwe przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego zawartego w
| Polsce?

| Osobie mieszkajacej w Polsce przekazalem notarialne pelnomocnictwo
| reprezentowania mojej  osoby w X czynnosciach - w tym do sprzedazy
| nieruchomosci. Pelnomocnictwo wydane bylo na czas okreslony, ktory
| wkrotce uplynie. Czy jest mozliwe stworzenie nowego pelnomocnictwa lub
| przedluzenie obecnego - bedac w USA? Chodzi mi o dopelnie formalnosci
| tak, by nie zostaly zakwestionowane przez polskiego notariusza.

| Dziekuje,
| Jacek

| zrobisz to w kazdej polskiej placowce dyplomatycznej. Takie
| pelnomocnictwo akceptowane jest w sadzie i w kazdym banku

Chyba już nie.
Poczytaj o apostille.


http://www.msz.gov.pl/Apostille,-,poswiadczanie,dokumentow,1796.html

jesli dobrze rozumiem dotyczy to polskich dokumentow przeznaczonych do
obrotu prawnego za granica. Nie jestem prawnikiem, ale z wlasnego
doswiadczenia wiem ze do reprezentowanie mnie w polskim sadzie wystarczyl
moj podpis, a do reprezentowania mnie w banku potrzebowalem potwierdzenia
polskiej placowki dyplomatycznej. Niekiedy latwiej wyslac potrzebne
dokumenty niz udowadniac ze ma sie racje

P.S.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Przedluzenie pelnomocnictwa notarialnego

2006 i  2007 roku. Adwokat ktory mnie reprezentowal w sadzie mial tylko
podpisane przezemnie upowaznienie bez zadnego potwierdzenia notarialnego
czy konsularnego, natomiast bank zazadal potwierdzenia przez placowke
dyplomatyczna. Mila pani poinformowala mnie ze takie maja przepisy i juz i
w jaki sposob mialem udowodnic ze nie ma racji...(ze wyczytalem na webpage
MSZ)?


Adwokat do reprezentowania cię w sądzie nie musi mieć twojego pełnomocnictwa
notarialnego.
Wystarczy mu twoje zlecenie mu sprawy.
Do sprzedaży nieruchomości potrzebne jest pełnomocnictwo notarialne.
To trochę różne sprawy.
Natomiast nie wiem co uznają za równoważność pełnomocnictwa notarialnego.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Bez marmurka ani rusz


darno@hotmail.com wrote:

Nie można !!! Akt kupna - sprzedaży nieruchomości musi być bezwarunkowy. To
znaczy, że dokładnie w momencie podpisania zmienia się właściciel - stąd te
wszystkie zabawy z gotówką.


ale jak kupujący bierze kredyt, to sprzedający nie ma wyjścia,
musi się zgodzić na to, że u notariusza pozbywa się mieszkania,
a pieniędzy jeszcze nia ma, przelew pójdzie dopiero po zaniesieniu
aktu notarialnego do banku

wówczas w akcie not. wpisuje się nakaz przelania pieniędzy
z kredytu w określonym terminie,
i kupujący poddaje się egzekucji zgodnie z jakimś tam prawem
(cywilnym)


patologia). Akt sprzedaży jest głównym i często jedynym dokumentem określającym
właściciela. Jak wstawisz warunek (np. gdy wpłynie kwota na konto) to nie
wiadomo później kto jest właścicielem - skąd będzie wiadomo czy ta kwota
wpłynęła czy nie ? (drugi akt notarialny na potwierdzenie ? :))


wszystko zależy od dogadania się stron i pewnym zaufaniu,
można ustalić że przelew będzie po akcie i wszyscy idą do banku
kupującego, a bank sprzedającego jest nieistotny

MJ

/==========================================================
   Mariusz A. Jasiński            Portal eBanki.pl
   mjasin@pro.onet.pl          http://www.ebanki.pl
   http://www.mja.w.pl
==========================================================/

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Bez marmurka ani rusz


A nie prościej akredytywą?


Nie wiem, nie znam się. Chodziło mi bardziej o aspekt prawny sprzedaży
nieruchomosci a nie techniczny sposób realizacji płatności.

Możesz wyjasnić na czym polega akredytywa ?

Darek,

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Bez marmurka ani rusz
On 2 Jan 2002 15:01:02 +0100, <darno@hotmail.comwrote:


Nie można !!! Akt kupna - sprzedaży nieruchomości musi być bezwarunkowy.
[...] Akt sprzedaży jest głównym i często jedynym dokumentem określającym
właściciela. Jak wstawisz warunek (np. gdy wpłynie kwota na konto) to nie
wiadomo później kto jest właścicielem - skąd będzie wiadomo czy ta kwota
wpłynęła czy nie ? (drugi akt notarialny na potwierdzenie ? :))


Oficjalny dokument z banku.


| W przypadku samochodu zreszta podobnie, jesli
| ktos naprawde sie bardzo boi to mozna oddac samochod do depozytu.

Kupno samochodu jest podobne do kupna skarpetek czy monitora - kupno
nieruchomosci to zupełnie inna bajka.


Jest w zasadzie zupelnie takie samo - majac w rekach poprzedni dowod
rejestracyjny i papierek zatytulowany "umowa" urzad przerejestruje
pojazd i sie zaczna klopoty.

J.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Bez marmurka ani rusz


<darno@hotmail.comwrites:
| Nie musi w ogole znac drugiej strony. W przypadku mieszkania mozna
| umiescic zapis, ze staje sie ono wlasnoscia nabywcy po wplynieciu
| zaplaty na konto XXX.

Nie można !!! Akt kupna - sprzedaży nieruchomości musi być bezwarunkowy. To
znaczy, że dokładnie w momencie podpisania zmienia się właściciel - stąd te
wszystkie zabawy z gotówką.


Aha. Ale tak czy owak, nawet bez takiego zapisu (na pewno nie da sie
umiescic podobnej rzeczy? Chodzi o to by te dwie czynnosci byly jedną
w rozumieniu aktu - czyli albo obie sa, albo ich nie ma), gotowka
nie widzi mi sie jako bezpieczna w porownaniu do jakiejkolwiek innej
normalnej formy zaplaty.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Akt notarialny...znowu ja ;))
"Bogdan B." <boguxx9@wpxx.pl wrote in message


To nie o to chodziło - kupujący nie miał całej kwoty, sprzedawał
poprzednie
mieszkanie już po kupnie nowego.


Mysle, ze dla sprzedajacego byloby bezpieczniej podpisac umowe przedwstepna.
Nalezy pamietac o tym, ze jesli umowa przedstepna bedzie sporzadzona w
formie wymaganej dla umowy (w tym przypadku kupna/sprzedazy nieruchomosci,
czyli w formie aktu notarialnego) strony maja obowiazek sie z niej wywiazac.
Umowa przedwstepna jest o tyle bezpieczna, ze nie przenosi prawa wlasnosci
(zabezpiecza sprzedajacego przed przeniesiem prawa wlasnosci przed
otrzymaniem zaplaty), a kupujacemu daje pewnosc, ze sprzedajacy bedzie
musial sie z niej wywiazac (sprzedac nieruchomosc na warunkach w niej
okreslonych, gdyby sprzedajacy chcial sie wycofac to sad podejmie za niego
wlasciwa decyzje ;)).

Maciej

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Wolnośc dla Kredytów!
On Sun, 25 Jun 2006 21:42:57 +0200, "Krzysztof"

<onkr@poczta.onet.pl wrote:
obrazac, ale wiekszosc naszych rodakow nie umie sobie policzyc duzo
prostrzych rzeczy. Wiekszosc nie ma pojecia o takim kredycie i widzi tylko


wielu z nas nie potrafi najprostszych (użycie tego słowa
nieprzypadkowe :-) ) rzeczy robić, ale czy to jest powód, żeby
administracyjnie uniemożliwiać to tym, którzy jednak potrafią? Albo
nawet tylko im się wydaje, że potrafią?
Na tym właśnie polega wolność: na dysponowaniu swoimi pieniędzmi.
państwu _nic_ do tego, jeśli tylko zarobione są i wydawane zgodnie z
prawem.

I jeszcze "last but not least": jeśli kredyt w walucie to takie
ogromne ryzyko spłaty, to chyba bank - profesjonalista przecież -
ocenia je prawidłowo, a skoro nie marzy o przekwalifikowaniu się na
agencję sprzedaży nieruchomości, to może ryzyko nie jest takie wielkie
jak Tobie się wydaje?

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: umowa przedwstepna
Agnieszka Buczus <ramid.SKA@gazeta.plnapisał(a):


Bylam wczoraj w banku i dowiedzialam sie ze dobrze jest zrobic umowe
przedwstepna kupna mieszkania. I tu zglupialem bo jedni mowia ze jak biore
kredyt hipoteczny to dobrze jest taka umowe zawrzec ale przez notariusza.
Inni mowia ze wystarczy miedzy stronami a dopiero ta ostateczna ma byc u
notariusza. Macie jakies doswiadczenia w tej materii?
dzieki z gory i pzdr
Aga


roznica pomiedzy przedwstepna u notariusza i jak to nazwalas "miedzy
stronami" jest taka ze:
- w przypadku sprzedazy nieruchomosci wymagana jest zawsze umowa notarialna.
Umowa przedwstepna zawierana jest po to, by zabezpieczyc interesy obu stron.
Tzn zeby kupujacy "zaklepal" sobie zakup a sprzedajacy sprzedaz. Najczesciej
w umowie przedwstepnej pojawia sie zadatek.
Jezeli jedna ze stron zerwie umowe (nie kupi, lub nie sprzeda) to oprocz
ewentualnego przepadku zadatku:
- w przypadku umowy bez notariusza nie ma mozliwosci "wymuszenia"
sprzedazy/kupna nieruchomosci
- w przypadku umowy notarialnej teoretycznie mozna kogos zmusic do
kupna/sprzedazy

natomiast w praktyce jak to sie robi - nie mam pojecia. Pewnie pozostaje sad.

pozdrawiam

okonomiyaki

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: hipoteka na nieruchomosc obciazona juz hipoteka
Dnia Sun, 6 Feb 2005 10:48:08 +0100, Sebol napisał(a):

Hey !


tzn obciąża nieruchomość niezależnie od właściciela.


podkreslam raz jeszcze jestem zupelnym laikiem w temacie kupowania
nieruchomosci i kredytow hipotecznych, a to co napisales stawia kolejne
pytania:

Daje obecnemu wlascicielowi 50% wartosci nieruchomosci i spisujemy u
notariusza umowe kupna-sprzedazy nieruchomosci obciazonej hipoteka, ktora
stanowi pozostale 50% wartosci nieruchomosci. Czy tak to wyglada ? Jesli
tak to co sie dzieje pozniej, tzn. jak ja splacam te nieruchomosc bankowi ?

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: hipoteka na nieruchomosc obciazona juz hipoteka


podkreslam raz jeszcze jestem zupelnym laikiem w temacie kupowania
nieruchomosci i kredytow hipotecznych, a to co napisales stawia kolejne
pytania:

Daje obecnemu wlascicielowi 50% wartosci nieruchomosci i spisujemy u
notariusza umowe kupna-sprzedazy nieruchomosci obciazonej hipoteka, ktora
stanowi pozostale 50% wartosci nieruchomosci. Czy tak to wyglada ? Jesli
tak to co sie dzieje pozniej, tzn. jak ja splacam te nieruchomosc bankowi
?


NIE
Spisujesz umowę na całą kwotę, przy czym część zapłaty nieruchomości ma
trafić na spłatę hipoteki (dla banku) a część ma trafić do obecnego
właściciela. Najlepiej wszystko robić przelewem a w akcie wpisać numery
rachunków. Upewnij się ile jest do spłacenia bankowi - niech wystawią
zaświadczenie że na dzień ......... zadłużenie łacznie z kosztami (odsetki,
prowizje) wynoszą tyle i po wpływie tej kwoty zwolnią hipotekę (chociaż jak
dług spłacony to i nie moga odmówić zwolnienia).

Darek

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: refinansowanie - kredyt


BTW są już rachunki powiernicze dla transakcji sprzedaży nieruchomości,


czy jeszcze nie ma ?


JaC


Rachunki są od dawna i to nie tylko dla sprzedaży nieruchomości. Niedługo
deweloperzy mogą zostać zmuszeni do ich używania lub ubezpieczania się od
bankructwa.
Koszt prowadzenia takiego rachunku ok. 200 zł/mies. Jes wiele warunków do
spełnienia, żeby takie konto założyć. np. 40% sprzedanych powierzchni (w
przypadku jednego z banków), dokładne harmonogramy itp. Wstrętne są umowy na
te konta i deweloperzy unikaja ich jak ognia także z powodu ogromnej
biurokracji, wolą się chyba ubiezpieczać.
Dyzmund

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: citkowa umowa
 Użytkownik  <wojte@alpha.net.plnapisał(a):


Jaki sens ma  zastrzeganie formy pisemnej bez rygoru niewaznosci
jesli w takim przypadku umowa moze zostac za wazna gdy zostala
zawarta ustnie ?!


 Forma pisemna ma ułatwiać ew. postępowanie dowodowe, rozstrzyganie
 sporów, drogę rozwiązania umowy. Ale dla samej ważności czynności
 prawnej nie ma to znaczenia, bo liczy się stan faktyczny. Kiedy
 jest rygor nieważności, bez zachowania odpowiedniej formy (np.
 forma pisemna notarialna w przypadku kupna-sprzedaży nieruchomości)
 umowa jest uważana za nieważną, niebyłą, itd.

 Np. w Usiech nie ma zasadniczo czegoś takiego jak umowa spółki
 cywilnej - przybijasz z kumplem piątkę i otwieracie sklep, jednak
 poradniki dla przedsiębiorców zalecają spisać umowę na kartce, bo
 jak się pokłócicie, to lepiej żeby każdy miał podkładkę, jak się
 podzielicie wspólnym majątkiem.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: zwrot 5% powyzej inflacji


Mithos wrote"

| Kupic nieruchomosc w Warszawie, wynajac, pozniej sprzedac.

.... i zapłacić 10% podatku jeżeli pieniądze ze sprzedazy nieruchomosci
nie
zostaną przeznaczone na cel mieszkaniowy.


Ale tylko od zysku :)
Grzes

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Finansowa zapasc Optimusa - 7,9 mln straty netto za I polowe 2000 - 140 zl za akcje to optymalna cena.
telet@poczta.onet.pl (Dariusz) wrote in
<397B8079.6@poczta.onet.pl:


| Co chce przez to wszystko powiedziec? Chce powiedziec, ze Optimus to
| nedzna manufaktura, skladalnia komputerow ktore i tak pochodza w swych
| elementach z Taiwanu i Malezji.

Jak ich tak zle nie oceniam. 17 tys. kompow za 2 kw. to jakas sprzedaz
jest.
Martwi mnie jedynie ze Onet nie przyniosl zyskow aby zrekompensowac
straty.


A co z Lockheadem(czy jak tam toto sie pisze)? Nie mam przed soba danych
ale czytalem w pg ze doplacili do kapitalu kilkanascie milionow zlotych,
jesli na tym etapie coreczka wymagala doplaty to co bedzie w przyszlosci,
czy naprawde jedyna droga optimusa jest wyprzedaz nieruchomosci i sprzedaz
kompow ponizej kosztow(strata na poziomie operacyjnym)?

Pzdr
Cyfa

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Finansowa zapasc Optimusa - 7,9 mln straty netto za I polowe 2000 - 140 zl za akcje to optymalna cena.


czy naprawde jedyna droga optimusa jest wyprzedaz nieruchomosci i sprzedaz
kompow ponizej kosztow(strata na poziomie operacyjnym)?


Czy zechcialbys wyjasnic , gdzie mozna kupic te kompy sprzedawane
ponizej kosztow ?
Bo z ogloszen w prasie nie wynika, aby Opti zanizal ceny kompow.
Dariusz

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: kredytowanie nieruchomości obciążonej hipoteką - czy to problem?
witam
z pewnych względów muszę sprzedać mieszkanie, które kupiłam na kredyt,
hipoteczny. Mam w sumie osobę zainteresowaną, niemniej jednak dopiero
upłacona została niewielka część kwoty kredytu. Jak wygląda sprawa sprzedaży
takiej nieruchomości osobie, która chce również wziąć kredyt na zakup tej
nieruchomości. Oczywiście środki ze sprzedażynieruchomości mam zamiar w
całości przeznaczyć na spłatę zaciągniętego kredytu, przez co Dział IV KW,
gdzie wpisana jest hipoteka obciążająca nieruchomość zostanie wyczyszczone.
Jak banki patrzą na takie transakcje? Czy istnieje możliwość kredytowania
takich operacji i jak wygląda to w praktyce (technicznie) - co należy zrobić
najpierw, co potem. Nie wyobrazam sobie czekać aż upłacę kredyt w całości,
żeby wyczyścić hipoteki i dopiero potem sprzedawać nieruchomość.
Podzielcie się swoimi uwagami, jak najlepiej postąpić???
pozdrawiam
Martha
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Czy jest mozliwe sprzedanie mieszkania z kredytem bez wlasniego podpisu i bez obenosci wlasciciela ?
Witam
Nosze sie z zamiarem zakupu mieszkania w Warszawie, ale nie jestem pewnien,
czy nie bede musial wyjechac z tego kraju za jakis czas i mam pytanie - jak
powinny byc sisane dokumenty, czy jaki ew. aneks dolaczony w umowie, akcie
notarialnym itd gdyby sie okazalo, ze jednak wyjade z Polski za kilka lat
(np do Australii) i gdybym chcial sprzedac mieszkanie ( z kredytem ) jak to
zapisac, zebym nie musial wracac tylko po to by podpiac dokumenty.
Czy mozna wskazac pelnomocnictwo, czy pelne prawo do ew. sprzedazy
nieruchomosci bez obecnoosci wlasciciela ?
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Czy jest mozliwe sprzedanie mieszkania z kredytem bez wlasniego podpisu i bez obenosci wlasciciela ?


enetri wrote:
Czy mozna wskazac pelnomocnictwo, czy pelne prawo do ew. sprzedazy
nieruchomosci bez obecnoosci wlasciciela ?


Oczywiście, że można. W końcu po to są pełnomocnictwa :)
O prawidłowe sformułowanie zapisu poproś notariusza lub znajomego
prawnika. To poważna sprawa i musi byc właściwie zrobiona.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Zakup dzialki i wykorzystanie jej pod hipoteke

A jaka to roznica? Istotna jest przeciez wartosc zabezpieczenia i tyle.
Czy jest jakis powod dla ktorego nie moglbym wziac hipoteki na wlasny dom
w celu zakupu tira wodki? Dla banku powinna byc to nawet kuszaca
perspektywa, bo duza szansa, ze nie bede splacal, wiec szybciej przejma
mienie i w ciagu 2-5 lat sciagna naleznosc, na ktora normalnie powinni
czekac 30 ;)

pozdr


Taka różnica, że nie wiadomo, czy bank odzyska wtedy kasę, bo nawet jeśli
doprowadzi do sprzedaży nieruchomości, to cena wymuszonej sprzedaży to ok
70% wartości rynkowej (przypadek jeśli bierzesz kredyt na 70% LTV), druga
rzecz jest taka, że jeśli nie płacisz kilku rat, to bank wg prawa bankowego
ma obowiązek utworzenia dodatkowych rezerw w związku z twoim kredytem, a to
oznacza, że na tych pieniądzach (na rezerwie) nie może zarabiać (np pożyczać
ich innym kredytobiorcom)...

Pozdrawiam

Grzegorz Hul
--------------------
szukasz kredytu hipotecznego
- zapraszam na moją stronę:
http://finance4u.com.pl

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Zakup dzialki i wykorzystanie jej pod hipoteke


"Grzegorz Hul" <g.hul[wytnij]@o2.plwrote in message



| A jaka to roznica? Istotna jest przeciez wartosc zabezpieczenia i tyle.
| Czy jest jakis powod dla ktorego nie moglbym wziac hipoteki na wlasny dom
| w celu zakupu tira wodki? Dla banku powinna byc to nawet kuszaca
| perspektywa, bo duza szansa, ze nie bede splacal, wiec szybciej przejma
| mienie i w ciagu 2-5 lat sciagna naleznosc, na ktora normalnie powinni
| czekac 30 ;)

| pozdr

Taka różnica, że nie wiadomo, czy bank odzyska wtedy kasę, bo nawet jeśli
doprowadzi do sprzedaży nieruchomości, to cena wymuszonej sprzedaży to ok
70% wartości rynkowej (przypadek jeśli bierzesz kredyt na 70% LTV), druga
rzecz jest taka, że jeśli nie płacisz kilku rat, to bank wg prawa
bankowego ma obowiązek utworzenia dodatkowych rezerw w związku z twoim
kredytem, a to oznacza, że na tych pieniądzach (na rezerwie) nie może
zarabiać (np pożyczać ich innym kredytobiorcom)...


Faktycznie, nie pomyslalem o kwestiach ksiegowych. Faktycznie podstawowa
dzialalnoscia banku jest zarabianie na uslugach a nie na odzyskiwaniu
naleznosci z niesplaconego kredytu..
Dziekuje za rozjasnienie.

pozdr

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Czy mozna odkupic kredyt ?
  666 pisze:


Ciekawi mnie, czy mozna odkupić kredyt - w formie jakiejś cesji - od innego kredytobiorcy?

Jakiś czas temu sporo osób wzięło kredyt przy marży powiedzmy 0,5%

Niektórzy z takich kredytobiorców posiadają środki, aby spłacić taki kredyt, ale bardziej może się im opłacać cesja na rzecz osoby
trzeciej wziętego kredytu.

Z kolei przyjmujący cesję zarobi na różnicy marż - dawnej 0,5% i obecnej dajmy na to 2%

Jest mozliwa taka operacja?
JaC


jeżeli był to kredyt hipo to możliwa może być cesja przy okazji
sprzedaży nieruchomości, oczywiście jeżeli bank zgodzi się na nowego
kredytobiorcę (zdolność kredytowa) i zachowa takie same warunki kredytu
- nie wiem jak to teraz praktycznie wygląda

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Dzisiejsza poczta - PeKaO zaczyna oszczędzać
"Do Zarządu Banku Pekao SA
Od  Departament Administracji Pion Logistyki
Dot: sprzedażynieruchomości
Treść wniosku:
Departament Administracji, wnosi o skierowanie na najbliższe posiedzenie
Rady Nadzorczej wniosku o zbycie niżej wymienionych nieruchomości....."

dla zainteresowanych kompletna lista wyprzedawanego majątku , numery ksiąg
wieczystych, uzasadnienie, koszty eksploatacji itd

pozdrawiam
Pablos

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kredyt mieszkaniowy z bezpłatną opcją wcześniejszej spłaty
Tego typu sytuacja jest brana pod uwage w Fortisie.
Dostajesz kredyt na calosc, a kwote ze sprzedazy mieszkania masz splacic w
ciagu 12 miesiecy. Oczywiscie bez prowizji.
Co wiecej zdolnosc licza Ci tylko dla roznicy.
To teoria, w praktyce tej sytuacji jeszcze nie przechodzilem.

A jesli chcesz po prostu kredyt bez kosztow wczesniejszej splaty, to mBank,
Multibank (z ubezpieczeniem), ING i BZ WBK.
PeKaO SA tez nie pobiera oplat za splate kredytu ze srodkow pochodzacych ze
sprzedazy nieruchomosci.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Agencje posrednictwa nieruchomosci - VAT
Witam rowniez,
O ile wiem to uslugi posrednictwa opodatkowane sa nastepujaco:
- posrednictwo przy kupnie/sprzedazynieruchomosci 22% VAT
- posrednistwo przy WYNAJMIE nieruchomosci         0%  VAT

Zmiany te zostaly wprowadzone slawna ostatnio ustawa VAT-owska.

Informacje powyzsze sa tak na 95% pewnosci, najlepiej jakby ktos jeszcze
potwierdzil.

Pozdrawiam
Krecik


Witam, wiem ze to nieco NTG ale najprawdopodobniej sa tu osoby znajace
sie na rzeczy i potrafiace udzielic odpowiedzi.
Kupuje mieszkanie przez posrednika - agencje. Otrzymalem od nich
rachunek i kwota jest opodatkowana 22% stawka VAT. Z kolei uslyszalem
niedawno ze uslugi agencji posrednictwa nieruchomosci maja stawke 0%.
Jaka wiec jest prawda i gdzie mozna potwierdzic ktora stawka jest wlasciwa?

Dziekuje i przepraszam za OT
Pozdr.
JD


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Agencje posrednictwa nieruchomosci - VAT
Jeśli w umowie z agencją nie było wyraźnie i czytelnie napisane, że prowizja
jest netto i że doliczony będzie VAT, to poślij ich na drzewo.
To niezłe miejsce dla agentów ;-)
JaC

O ile wiem to uslugi posrednictwa opodatkowane sa nastepujaco:
- posrednictwo przy kupnie/sprzedazy nieruchomosci 22% VAT
- posrednistwo przy WYNAJMIE nieruchomosci         0%  VAT
Zmiany te zostaly wprowadzone slawna ostatnio ustawa VAT-owska.


Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: BPHPBK - wpłata w oddziale na konto prowadzone w innym oddziale - pytanie
Witam
Jak szybko zostanie zaksięgowana taka wpłata ? Chodzi o to, że mam dokonać
sprzedażynieruchomości, a kuypujący chce wpłacić w oddziale BPHPBK, który
jest najbliżej kancelarii notarialnej. Ja mam możliwość sprawdzenia u
doradcy w moim oddziale czy kasa już wpłynęła i czy wszystko OK i chciałbym
to uczynić, tyko pytanie po jakim czasie od wpłaty pieniądze będą na moim
koncie ??
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: BPHPBK - wpłata w oddziale na konto prowadzone w innym oddziale - pytanie


Witam
Jak szybko zostanie zaksięgowana taka wpłata ? Chodzi o to, że mam dokonać
sprzedaży nieruchomości, a kuypujący chce wpłacić w oddziale BPHPBK, który
jest najbliżej kancelarii notarialnej. Ja mam możliwość sprawdzenia u
doradcy w moim oddziale czy kasa już wpłynęła i czy wszystko OK i
chciałbym
to uczynić, tyko pytanie po jakim czasie od wpłaty pieniądze będą na moim
koncie ??


A sprzedawca nie boi się, że zostanie bez kasy i bez mieszkania?

W tych sytuacjach rodzi się praktyczne pytanie - jak rozwiązywaliście
kwestie sprzedaży nieruchomości w inny sposób niż przekazując z ręki do ręki
paczkę szmalu i podpisany akt notarialny?

Pozdrawiam,
Washko

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: BPHPBK - wpłata w oddziale na konto prowadzone w innym oddziale - pytanie
Proste:
1) obvdwaj podpisują u notariusza akt, ale notariusz nie stawia jeszcze
pieczęci i nie wpisuje do repertorium;
2) wpłacają pieniądze w banku (wpłaca kupujący, ale w obecności
sprzedającego, który widzi co i jak);
3) wracają do notariusza i oświadczają, że wpłata została dokonana, na co
notariusz podpisuje akt.
JaC


A sprzedawca nie boi się, że zostanie bez kasy i bez mieszkania?
W tych sytuacjach rodzi się praktyczne pytanie - jak rozwiązywaliście


kwestie sprzedaży nieruchomości w inny sposób niż przekazując z ręki do ręki
paczkę szmalu i podpisany akt notarialny?

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: BPHPBK - wpłata w oddziale na konto prowadzone w innym oddziale - pytanie

Witam
Jak szybko zostanie zaksięgowana taka wpłata ? Chodzi o to, że mam dokonać
sprzedaży nieruchomości, a kuypujący chce wpłacić w oddziale BPHPBK, który
jest najbliżej kancelarii notarialnej. Ja mam możliwość sprawdzenia u
doradcy w moim oddziale czy kasa już wpłynęła i czy wszystko OK i chciałbym
to uczynić, tyko pytanie po jakim czasie od wpłaty pieniądze będą na moim
koncie ??

--
Misio


Jeżeli faktycznie kupujący WPŁACI w oddziale banku bphpbk kasę (nie przelew),
to odrazu kasa jest na Twoim koncie.

Agge

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: procedura w banku- polecenie przelewu


Nie znam sie na prawie, ale przy sprzedazy mieszkania
przez znajomego wiem, ze byl zapis o mniej wiecej takim sensie
(niestety nie mam egzemplarza umowy):
Umowa bedzie wiazaca, jezeli kwota xxx pln wplynie na konto
xxxx do dnia xxxx. W przeciwnym razie umowa traci moc.

Umowa byla podpisana przed wizyta w banku. Kolega
nie ogladal zadnych kwitkow z banku, tylko za jakis czas
sprawdzil czy pieniadze sa na koncie (byly).

Moze zapytaj notariusza o taka mozliwosc i jak to
zapisac w umowie.


Chyba coś nie tak. Moim laickim spojrzeniem to mogła być jedynie umowa
przedwstępna. Umowa sprzedaży nieruchomości musi być umową notarialną i jest
umową przeniesienia własności i nie może być pod warunkiem tak jak w umowie
przedwstępnej gdzie jest to dopuszczalne.
Pozdrowienia Andrzej

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: procedura w banku- polecenie przelewu


| Nie znam sie na prawie, ale przy sprzedazy mieszkania
| przez znajomego wiem, ze byl zapis o mniej wiecej takim sensie
| (niestety nie mam egzemplarza umowy):
| Umowa bedzie wiazaca, jezeli kwota xxx pln wplynie na konto
| xxxx do dnia xxxx. W przeciwnym razie umowa traci moc.

Chyba coś nie tak. Moim laickim spojrzeniem to mogła być jedynie umowa
przedwstępna. Umowa sprzedaży nieruchomości musi być umową notarialną
i jest umową przeniesienia własności i nie może być pod warunkiem tak
jak w umowie przedwstępnej gdzie jest to dopuszczalne.


Alez moze byc zastosowana taka procedura. Ja jakis czas temu sprzedawalem
dom. Kupiec nie mial calej kwoty w gotowce. Zaplacil tylko polowe i byl w
trakcie zalatwiania kredytu na druga polowe. W akcie notarialnym (juz
finalnym, nie zadnym przedwstepnym) napisane bylo, ze polowa zostala juz
zaplacona (co bylo zgodne z prawda) a wydanie nieruchomosci i przeniesienie
wlasnosci nastapi po zaplaceniu pozostale kwoty. Zastrzezony byl jeszcze
maksymalny termin zaplacenia tej kwoty.

Pzdr.
Shield.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: jaka usługa bankowa - da się w ogóle ?
cześć,

mam pytanie, chodzi o umowe przedwstępną przy sprzedaży nieruchomości,
strony sobie nie ufają i pójdą na ugodę z zadatkiem tak, że zostanie on
wpłacony na specjalne konto,
z którego przy spełnieniu warunków zostanie kwota przelana sprzedającemu lub
przy ich nie spełnieniu
z powrotem kupującemu

strony nie mają do niego dostępu dopiero gdy strona sprzedająca będzie
gotowa,
lub strona sprzedajaca nie wypełni w terminie warunków wtedy kasa wraca do
kupującego

czy są juz takie usługi, bo nie wiem jak to nazwać

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: jaka usługa bankowa - da się w ogóle ?
kaszaki w <news:fineq5$jjk$1@node2.news.atman.plpisze:


mam pytanie, chodzi o umowe przedwstępną przy sprzedaży nieruchomości,
strony sobie nie ufają i pójdą na ugodę z zadatkiem tak, że zostanie on
wpłacony na specjalne konto,
z którego przy spełnieniu warunków zostanie kwota przelana sprzedającemu lub
przy ich nie spełnieniu
z powrotem kupującemu
strony nie mają do niego dostępu dopiero gdy strona sprzedająca będzie
gotowa,
lub strona sprzedajaca nie wypełni w terminie warunków wtedy kasa wraca do
kupującego
czy są juz takie usługi, bo nie wiem jak to nazwać


Akredytywa?

Pozdrawiam,
Zenon Grodzki

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kredyt hipoteczny - co wybrać?
W KB także jest ciekawy zapis co do możliwości wcześniejszej spłaty
bez "karnych" opłat:  jeżeli spłata jest wynikiem sprzedażynieruchomości.
Przy czym wg pracownika KB chodzi tu o dowolną nieruchomość, a nie tylko tę
kredytowaną.
Innymi słowy, jeżeli ktoś zamierza w niedalekim czasie (do 5 lat od dnia
podpisania umowy kredytowej) spłacić część lub całość kredytu sprzedając np.
stare mieszkanie, jest to propozycja godna uwagi.
Oczywiście przy CHF i tak byłoby się w plecy na spreadzie...
JaC


(w Nordei jest niejasny zapis o możliwości wcześniejszej spłaty)


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kredyt na zakup mieszkania a akt notarialny
Witam!
Może to proste dla kogoś kto to przechodził ale mnie to gryzie.
Sytuacja wygląda tak : kupujący mieszkanie na rynku wtórnym bierze kredyt
w banku, podpisuje umowę i w której bank się zobowiązuje do przelania
środków na konto sprzedawcy po podpisaniu aktu u notariusza. Tu zaczynają
sie moje wątpliwości jak zabezpieczyć całą transakcje z punktu
sprzedającego. Umowa notarialna sprzedażynieruchomości nie może być
przecież "pod warunkiem" i fakt podpisania aktu jest juz przeniesieniem
własności na kupującego, pomimo iż tam pisze o tym, że zostaną przelane
pieniądze za to mieszkanie na wskazane konto sprzedawcy, a jeszcze
przelewu nie ma.
I tu delikatna sprawa między kredytującym bankiem a sprzedawcą, czy
dostarczenie samego aktu do banku przez sprzedawcę wystarczy do
uruchomienia przelewu i czy nie ma w tym haka np. kupujący rezygnuje z
kredytu ( ma juz akt notarialny o przeniesieniu własności). Wiem o
dodatkowych klauzulach w akcie ale jedynie one ułatwiają wygranie sprawy w
sądzie a nie o to mi chodzi, a o pewność tego przelewu z kredytu i
spokojny sen przez te kilka dni po transakcji do czasu jak się pieniądze
pojawią na moim koncie  :).

Pozdrowienia dzięki za każdą pomocną uwagę Andrzej

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kredyt na zakup mieszkania a akt notarialny

| Witam!
| Może to proste dla kogoś kto to przechodził ale mnie to gryzie.
| Sytuacja wygląda tak : kupujący mieszkanie na rynku wtórnym bierze kredyt
| w banku, podpisuje umowę i w której bank się zobowiązuje do przelania
| środków na konto sprzedawcy po podpisaniu aktu u notariusza. Tu zaczynają
| sie moje wątpliwości jak zabezpieczyć całą transakcje z punktu
| sprzedającego. Umowa notarialna sprzedaży nieruchomości nie może być
| przecież "pod warunkiem" i fakt podpisania aktu jest juz przeniesieniem
| własności na kupującego, pomimo iż tam pisze o tym, że zostaną przelane
| pieniądze za to mieszkanie na wskazane konto sprzedawcy, a jeszcze
| przelewu nie ma.
| I tu delikatna sprawa między kredytującym bankiem a sprzedawcą, czy
| dostarczenie samego aktu do banku przez sprzedawcę wystarczy do
| uruchomienia przelewu i czy nie ma w tym haka np. kupujący rezygnuje z
| kredytu ( ma juz akt notarialny o przeniesieniu własności). Wiem o
| dodatkowych klauzulach w akcie ale jedynie one ułatwiają wygranie sprawy w
| sądzie a nie o to mi chodzi, a o pewność tego przelewu z kredytu i
| spokojny sen przez te kilka dni po transakcji do czasu jak się pieniądze
| pojawią na moim koncie  :).
|
| Pozdrowienia dzięki za każdą pomocną uwagę Andrzej

WSZYSTKIE warunki zawarte musza być w akcie notarialnym, tj. terminy
przelewów pochodzenie pieniędzy że np. z kredytu kupującego itp, itd.
Wicio

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Ceny nieruchomosci w dół? TVN

Polecam ostatni Forbes - dość rozsądna "analiza".
Sprus


Jeżeli ktoś nie znalazł to podaję link
www.forbes.pl/forbes/2006/10/26/030_ostatnich_gryza_psy.html
Wg mnie podstawowym czynnikiem określającym wartość nieruchomości jest
zdolność kredytowa kupującego.Zakładając średni zarobek 2500x2 na dwie osoby
+dziecko, kredyt zaciągnięty na 40 lat da to w plz max. 300 000 zł kredytu w
plz i około 420 000 w chf.Ceny mieszkań w większych miastach już osiągnęły
lub wręcz przekroczyły ten pułap.Dlatego większych wzrostów raczej nie
należy oczekiwać. Wejdą natomiast masowo na rynek mieszkania wykupione na
własność w latach 2001-2002. Właśnie upływa im 5 letni okres.Jeżeli
dodatkowo rząd wprowadzi plany sprzedaży pod zabudowę ziemi Agencji Rynku
Rolnego, oraz dodatkowy podatek od sprzedażynieruchomości w 2007 r. to może
mocno pociągnąć ceny "w dół". Wg mnie kupno mieszkania dzisiaj to jest
kompletny nonsens, chyba że wykorzystując przegrzanie rynku od razu
odsprzedać i ... wybudować za to dom.
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Nieruchomość - 2 kredyty


Chcę wziąść kredyt hipoteczny na zakup domu.
Właściciel domu, który jest na sprzedaż, wziął sobie kredyt komercyjny w
CHF


[cut]


go obsługiwać, jak bezpiecznie dokonać i rozliczyć się z transakcji ?


Najlepiej byłoby udać się do banku ze sprzedającym uzgodnić formę
transakcji.
Ewentualnie:
1.  Poproś o opinię bankową o kredycie (wysokość do spłaty , warunki
zwolnienia hipoteki)
2. Popros o zgłoszenie pissemne chęci sprzedaży nieruchomości skierowanego
do banku

Ustal w umowie notarialnej iż przelewasz kasę na konto kredytu zaciagniętego
w banku. Najlepiej całość kwoty sprzedaży - róznicę sobie odzyska z banku.
Ale sprzedający pewnie się nie zgodzi (traci na kursach). Wobec
powyższegowskazanym byłoby wpisanie w umowę np. przelanie 110% wartości
kredytu na konto kredytowe a resztę na rachunek sprzedającego. I kwita.
Jest pewnie i więcej rozwiązań od uzgodnień ze sprzedającym zależy na którą
sie zgodzicie

Darek

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: 09N ff
Witam!
Statut spólki się zmienił i jest szerokie pole do manewru.
Fundusz może podejmować działalności gospodarczą polegającą na inwestowaniu
w inne aktywa, poza wymienionymi w art. 7, w szczególności polegającą na:
1)kupnie i sprzedażynieruchomości na własny rachunek (PKD 70.12.Z);2)zagospodarowaniu
i sprzedażynieruchomości na własny rachunek (PKD 70.11.Z)

Ale dla mnie największym kawałem jest :
artykuł 3
Założycielem Funduszu jest Skarb Państwa

a tu masz artykuł 7
7.1. Przedmiotem działalności Funduszu jest:1)nabywanie
papierów wartościowych emitowanych przez Skarb Państwa,2)nabywanie
bądź obejmowanie udziałów lub akcji podmiotów zarejestrowanych i
działających w Polsce,3)nabywanie
innych papierów wartościowych emitowanych przez podmioty, o których mowa w
pkt 2,4)wykonywanie
praw z akcji, udziałów i innych papierów wartościowych,5)rozporządzanie
nabytymi akcjami, udziałami i innymi papierami wartościowymi,
6)udzielenie pożyczek spółkom i innym podmiotom zarejestrowanym w
działającym w Polsce,7)zaciąganie
pożyczek i kredytów dla celów Funduszu.7.2.
Przedmiot działalności Funduszu oznaczony jest w PKD numerem 65.23.Z.Interesujący
jest punkt 6 z racji stosowania przez grupę tego instrumentu.

Artykuł 11
Fundusz może emitować obligacje, w tym obligacje zamienne i obligacje z
prawem pierwszeństwa.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: NY Times :Milarderzy z Arabi Saud. wycofuja kapital z USA..

Mariusz Kiersnowski wrote:

Japonskie nieruchomosci to akurat jest najgorszy rynek w kraju
ogarnietym deflacja i z zerowymi stopami procentowymi.
Gdyby stopa zwrotu byla wyzsza od oprocentowania, to przeciez same banki
by inwestowaly w nieruchomosci.
A jezeli stopa zwrotu jest ponizej stop procentowych kredytow, to jaki
sens ma inwestowanie, zeby stracic.

nie byl bym tego taki pewien , Fundusz Inwestycyjny  Deustche Banku ktory
zajmoje sie investowaniem w nieruchomosci,i o ile dobrze pamietam jest to
najwiekszy na swiecie fundusz tego typu tez ostatnio kupowal w Japoni
wieksze ilosci nieruchomosci....


a wiesz po ile kupowal i ile na tym stracil

Nawet w czasie wojny zawiera sie transakcje kupna-sprzedazy
nieruchomosci, ale to nie oznacza, ze rynek jest up.

Mam znajoma ktora w kraju kupila mieszkanie po 1600 zl/m2
a za rok te mieszkanie stanialy do 1000 zl/m2

zatem trudno mowic, ze na tym rynku mozna zarobic
Moze bank chce tam ulokowac siedziby niemieckich firm, przedstawicielstw
handlowych i taniej jest kupic niz wynajmowac poweirzchnie biurowe ,
najlepiej napisz do nich, niech przysla ci raport inwestycyjny nt. rynku
nieruchomosci w Japonii.
Poza tym co to byly za nieruchomosci .
biurowe ? przemyslowe ? handlowe ? czynszowe ?

Jezeli kapitaly sa wycofywane z gieldy w zwiazku z grozba wojny i
zablokowania kont bankowych to inwestycje w nieruchomosci moga byc
ucieczka na przeczekanie, a nie koniecznie lokata majaca przyniesc zysk.
Moze maja zmniejszyc oczekiwane straty.

Jacek

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Luba nasza Luba
KPWiG nie zgodziła się na ofertę publiczną Lubawy

Komisja Papierów Wartościowych i Giełd zakazała kontynuacji oferty
publicznej Lubawy ze względu na braki w prospekcie emisyjnym spółki. Decyzja
została wydana w trybie natychmiastowym.

Według KPWiG, prospekt Lubawy zatwierdzony w zeszły piątek nie zawiera
istotnych informacji dotyczących sprzedaży nieruchomości w Lubawie oraz
udziałów w firmie Mista.

"Postępowanie spółki Lubawa stanowiło ewidentne naruszenie podstawowych
zasad publicznego oferowania papierów wartościowych określonych w przepisach
prawa" - pisze KPWiG w uzasadnieniu do dzisiejszej decyzji.

http://www.parkiet.com/news/art.jsp?idn=443628&dz=01000

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Luba nasza Luba

KPWiG nie zgodziła się na ofertę publiczną Lubawy

Komisja Papierów Wartościowych i Giełd zakazała kontynuacji oferty
publicznej Lubawy ze względu na braki w prospekcie emisyjnym spółki. Decyzja
została wydana w trybie natychmiastowym.

Według KPWiG, prospekt Lubawy zatwierdzony w zeszły piątek nie zawiera
istotnych informacji dotyczących sprzedaży nieruchomości w Lubawie oraz
udziałów w firmie Mista.

"Postępowanie spółki Lubawa stanowiło ewidentne naruszenie podstawowych
zasad publicznego oferowania papierów wartościowych określonych w przepisach
prawa" - pisze KPWiG w uzasadnieniu do dzisiejszej decyzji.

http://www.parkiet.com/news/art.jsp?idn=443628&dz=01000

polecam stronę 25 niniejszego poradnika
http://www.kpwig.gov.pl/pdf/poradnik_prospekt.pdf

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: LUBAWA 2005 r zysk netto 5,87 mln
      KOMISJA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH I GIEŁD
       Raport bieżący nr 3 / 2006
     Data sporządzenia:  2006-01-09
     Skrócona nazwa emitenta
     LUBAWA
     Temat
     Prognoza wyników finansowych Grupy Kapitałowej LUBAWA za 2005 rok.
     Podstawa prawna
     Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

     Treść raportu:
     Zarząd Spółki LUBAWA S.A. informuje, że spodziewany zysk netto Grupy
LUBAWA S.A. za 2005 rok może wynieść blisko 5,5 mln zł przy przychodach na
poziomie 25 mln zł. W 2004 roku Grupa LUBAWA S.A. odnotowała zysk netto w
wysokości ponad 3,6 mln zł przy przychodach ze sprzedaży na poziomie 30 mln.
W 2003 roku tylko LUBAWA S.A. odnotowała wynik na poziomie 1,9 mln zł a
obrót wyniósł 21 mln zł.

      W ocenie Zarządu na znaczną dynamizację wyników finansowych Grupy w
2005 r. miało wpływ sfinalizowanie transakcji sprzedaży nieruchomości
będącej w posiadaniu firmy zależnej Sarmata Sp. z o.o.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: LUBAWA 2005 r zysk netto 5,87 mln


     W ocenie Zarządu na znaczną dynamizację wyników finansowych Grupy w
2005 r. miało wpływ sfinalizowanie transakcji sprzedaży nieruchomości
będącej w posiadaniu firmy zależnej Sarmata Sp. z o.o.


Sprzedaż nieruchomości? Stary trick na poprawę wyglądu wyników. To nie ma
się co podniecać. Prawdziwa wartość firmy jest jednak trochu zatuszowana,
choć i tak może być b.dobra.

pzdr
lukwec

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: LUBAWA 2005 r zysk netto 5,87 mln


"lukwec" <luk@poczta.onet.plwrote in message



|      W ocenie Zarządu na znaczną dynamizację wyników finansowych Grupy w
| 2005 r. miało wpływ sfinalizowanie transakcji sprzedaży nieruchomości
| będącej w posiadaniu firmy zależnej Sarmata Sp. z o.o.

Sprzedaż nieruchomości? Stary trick na poprawę wyglądu wyników. To nie ma
się co podniecać. Prawdziwa wartość firmy jest jednak trochu zatuszowana,
choć i tak może być b.dobra.


Jak widac o kant tyla to dzisiejsze info....

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: LUBAWA 2005 r zysk netto 5,87 mln


"lukwec" <luk@poczta.onet.plwrote in message
|      W ocenie Zarządu na znaczną dynamizację wyników finansowych Grupy w
| 2005 r. miało wpływ sfinalizowanie transakcji sprzedaży nieruchomości
| będącej w posiadaniu firmy zależnej Sarmata Sp. z o.o.

| Sprzedaż nieruchomości? Stary trick na poprawę wyglądu wyników. To nie ma
| się co podniecać. Prawdziwa wartość firmy jest jednak trochu zatuszowana,
| choć i tak może być b.dobra.

Jak widac o kant tyla to dzisiejsze info....


... no coś ciężko pokonać te 43 zł

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: LUBAWA 2005 r zysk netto 5,87 mln


|      W ocenie Zarządu na znaczną dynamizację wyników finansowych Grupy w
| 2005 r. miało wpływ sfinalizowanie transakcji sprzedaży nieruchomości
| będącej w posiadaniu firmy zależnej Sarmata Sp. z o.o.

| Sprzedaż nieruchomości? Stary trick na poprawę wyglądu wyników. To nie ma
| się co podniecać. Prawdziwa wartość firmy jest jednak trochu zatuszowana,
| choć i tak może być b.dobra.

Jak widac o kant tyla to dzisiejsze info....


A no właśnie. Sprzedali coś, wsadzili to sobie w pozostałe przychody a wynik
siup w górę.
Wydaje mi się, że bardziej precyzyjną informacją byłaby wysokość zysku/straty z
tyt. tej sprzedaży.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: LUBAWA 2005 r zysk netto 5,87 mln


<maxi@poczta.onet.plwrote in message



|      W ocenie Zarządu na znaczną dynamizację wyników finansowych Grupy
| w
| 2005 r. miało wpływ sfinalizowanie transakcji sprzedaży nieruchomości
| będącej w posiadaniu firmy zależnej Sarmata Sp. z o.o.

| Sprzedaż nieruchomości? Stary trick na poprawę wyglądu wyników. To nie
| ma
| się co podniecać. Prawdziwa wartość firmy jest jednak trochu
| zatuszowana,
| choć i tak może być b.dobra.

| Jak widac o kant tyla to dzisiejsze info....

A no właśnie. Sprzedali coś, wsadzili to sobie w pozostałe przychody a
wynik
siup w górę.
Wydaje mi się, że bardziej precyzyjną informacją byłaby wysokość
zysku/straty z
tyt. tej sprzedaży.


To jeszcze cale szczescie, ze sa naiwni (czytaj...ja osobiscie...-;)...),
ktorzy czekaja na zmilowanie i nie wywalaja tego na potege...wiec obrotow
nie ma ale i zwaly tez....

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: co tam panie w BEEFSANIE
Masz racje, a te oferty na S to chyba sa po to by ktos oddal nizej. Fakt
jest jednak taki, ze nikt nie oddaje. Korekta sie chyba skonczyla i licze na
powrot silnych wzrostow. Fibonacci mowi: 5 zl. Kwestia kiedy - moze przy
okazji publikacji wynikow? Nie sadze, by caly zysk ze sprzedazy
nieruchomosci spolka uwzglednial w swym sprawozdaniu za 3 kw. Poza tym jej
perspektywy oceniam bardzo optymistycznie.

Pozdrawiam


techn. wygląda obiecująco na dziś ... jest duuuuża szansa powrotu


Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: co tam panie w BEEFSANIE


Masz racje, a te oferty na S to chyba sa po to by ktos oddal nizej. Fakt
jest jednak taki, ze nikt nie oddaje. Korekta sie chyba skonczyla i licze
na powrot silnych wzrostow. Fibonacci mowi: 5 zl. Kwestia kiedy - moze
przy okazji publikacji wynikow? Nie sadze, by caly zysk ze sprzedazy
nieruchomosci spolka uwzglednial w swym sprawozdaniu za 3 kw. Poza tym jej
perspektywy oceniam bardzo optymistycznie.

Pozdrawiam

| techn. wygląda obiecująco na dziś ... jest duuuuża szansa powrotu


pieknie dzis poszedl ;)

,

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: ATM-czy nastapi aprecjacja kursu
polska telefonia cyfrowa nie jest jedynym silnikiem ATM. Sluszna decyzja
sprzedazynieruchomosci choc na wzrost do 75 zl trzeba poczekac na nowy rok?
Pewnie szkodzi spolkom ATM Grupa i ATM zblizona nazwa ale to juz inny problem-
to juz jest alchemia nazewnictwa spolek:)
pozdr
kroovka
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: PROCHEM - Informacje z Prochemu
Nasza firma Prochem w ciągu pół roku obniżyła c/z aż o 75 % ,takiej akcji niema
na giełdzie,aby radykalnie obniżyć swoje wskażniki.
A sama analiza techniczna jest bardzo atrakcyjna ,właszcza macd i rsi.
Rekordowe zyski sprawdziły się ,a nawet więcej niż prognozowałem.
Dziś czekamy na ogłoszenie o sprzedażynieruchomości Irydion o dużej wartości i
w tym zysku dla spółki ,które zostaną wliczone do 1 kwartału 2005 roku a
ogłoszenie ma być każdej chwili.
Proszę wzrócić uwagę jaka będzie wielka różnica zysku między 1 i 2 kwartału
2005 a rokiem wczesniej !
Akcje Prochemu jak było widać na niektórych notowanich giełdy są skupowane
nieznaną firmę albo fundusz,dlatego mamy cały czas stabilną cene akcji.
Każdej chwili oczekuje na duży potencjał wzrostu akcji a nawet radykalne
wybicie do góry.
Pozdrawiam wszystkich
ProchemInżynier

Odpowiedź

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: PROCHEM - Informacje z Prochemu


Nasza firma Prochem w ciągu pół roku obniżyła c/z aż o 75 % ,takiej akcji
niema
na giełdzie,aby radykalnie obniżyć swoje wskażniki.
A sama analiza techniczna jest bardzo atrakcyjna ,właszcza macd i rsi.
Rekordowe zyski sprawdziły się ,a nawet więcej niż prognozowałem.
Dziś czekamy na ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości Irydion o dużej wartości
i
w tym zysku dla spółki ,które zostaną wliczone do 1 kwartału 2005 roku a
ogłoszenie ma być każdej chwili.
Proszę wzrócić uwagę jaka będzie wielka różnica zysku między 1 i 2 kwartału
2005 a rokiem wczesniej !
Akcje Prochemu jak było widać na niektórych notowanich giełdy są skupowane
nieznaną firmę albo fundusz,dlatego mamy cały czas stabilną cene akcji.
Każdej chwili oczekuje na duży potencjał wzrostu akcji a nawet radykalne
wybicie do góry.
Pozdrawiam wszystkich


zeby ktoś mogł skupować musi ktoś wyprzedawać. te 3 transakcje po 5000 szt nie
były widoczne w ofertach


ProchemInżynier

Odpowiedź

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Lubawa- jak rzekł tak uczynił....
KOMISJA PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH I GIEŁD
Raport bieżący nr 44 / 2006
Data sporządzenia: 2006-03-30
Skrócona nazwa emitenta
LUBAWA
Temat
Sprzedażnieruchomości.
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 1 pkt 1 Ustawy o ofercie - informacje poufne

Treść raportu:
Zarząd Spółki LUBAWA S.A. informuje, że w kwietniu 2006 roku planuje
sfinalizować transakcję sprzedaży nieruchomości położonej w Olsztynie
będącej w posiadaniu Spółki.
Szczegóły dotyczące w/w transakcji zostaną podane do publicznej wiadomości w
stosownym komunikacie giełdowym.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Bytom S.A.
Dlaczego warto zwrócić uwagę na tą spółkę:

- zahamowanie w 2003r. kilkuletniego spadku przychodów,
- zdecydowane obniżenie kosztów sprzedaży i ogólnego zarządu,
- wypracowanie przez Bytom S.A. 1,4 mln zł zysku netto po IV kw. 2003r. wobec
5,5 mln zł straty w 2002r. (wypracowanie zysku netto było możliwe dzięki
sprzedaży nieruchomości, zawarciu układu z wierzycielami oraz umorzeniu
zobowiązań wobec ZUS w ramach restrukturyzacji należności publicznoprawnych),
- korzystny kurs euro w I kw. 2004r., który z pewnością przełoży się na
poprawę wyników finansowych (warto zaznaczyć, że ponad połowa przychodów
spółki pochodzi z eksportu przerobowego),
- poszerzenie sieci sprzedaży poprzez otwarcie nowych sklepów firmowych oraz
fabrycznych pracowni krawieckich (na koniec 2002r. spółka posiadała 20
odbiorców, natomiast na koniec 2003r. było ich już 120).Intencją zarządu
spółki jest sprzedawanie w kraju, gdzie sprzedaż jest najbardziej rentowna,
- zamiar otwarcia na początku maja 2004r. biura handlowego oraz sklepu
firmowego w Berlinie,
- podpisanie z Fundacją Olimpijską prestiżowej umowy dotyczącej uszycia dla
polskiej reprezentacji strojów na igrzyska olimpijskie w Atenach (z informacji
przekazanych przez spółkę nie będzie ich mniej niż 300 sztuk, dodatkowo spółka
z Bytomia uszyje też stroje dla pozostałych członków ekipy olimpijskiej, w tym
dla działaczy sportowych oraz dla VIP'ów).

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: KABLE - o co biega???


"kendy" <kendy_bezt@garbomania.comwrote in message



+80%

k.


Zysk na akcje za pierwsze półrocze to 4,5 zł, za drugi kwartał około 4 zł.
Najlepszy jest dla firmy 3 kwartał. Teraz sobie pomyśł jaki C/Z możesz
zaakceptować - 10 - cena powinna być koło 50, 20 - cena koło 100. A to
wyniki za 2 kwartały. Przy takiej dynamice 10 zł na akcje za 2006 nie będzie
sensacją. A to daje wycene kilka razy większą od obecnej.
No i tez zysk to zysk z działalności operacyjnej, a nie ze sprzedaży
nieruchomości (LBW, BEF), sztuczek księgowych (BRS) i tak dalej.

Stanley

Ps. Dobre wyniki na poziomie operacyjnym podał też CSS i HOP, odzyskuje
rentowność operacyjną PLX. Ale tam nie ma Karkosika :)

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: w olsce mieszkania sa za tanie beda duzo drozsze


To jakie nieruchomości sprzedajecie z Zuzią? :-)


Zuzi nie znam. Nieruchomości na sprzedaż też nie, ale dla chętnych do ich
zakupu przygotowałem fantastyczną ofertę kredytową pod adresem:
http://finanse.netwaluta.pl/kredytymieszkaniowe/

Pozdrawiam.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Czy warto kupic BRE ?


witam
co byscie powiedzieli na zakup akcji BRE ?
ich cena osiagnela minimum, czy warto je juz teraz kupowac czy jeszcze
czekac ?


Ja wszedłem w Pekao SA- wyniki w tym roku powinny być znacznie lepsze, bo:

1. Wprowadzą w końcu ten zintegrowany system informatyczny.
2. Zwykle ten fakt wiąże się z dużymi oszczędnościami.
3. Na to co wtopili mają już zawiązane rezerwy - mogą je tylko rozwiązać.
4. Likwidują nierentowne oddziały za granicą (NY i Izrael), koszty zostały
poniesione w zeszłym roku - w tym czekają przychody ze sprzedaży
nieruchomości.
5. Sprzedadzą w końcu ten Polcard
6. Dywidenta będzie na poziomie 4 zł, tj niemal 4% kursu giełdowego
7. W przyszłym roku większość zysku (około 1,2 mld) pójdzie na dywidendę -
Włosi bardzo potrzebują pieniędzy, bo na rodzimym rynku tracą jak diabli.
8. Mają znacznie udziały w NFI Jupiter - przy likwidacji funduszu z
pewnością sobie krzywdy nie zrobią.

A o BRE cięzko powiedzieć jakiego trupa chowają jeszcze w szafie...

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kto zyje z gieldy


| Czy ktos z Was wie jak wielu graczy utrzymuje sie tylko z gieldy na
| przyzwoitym poziomie.

| Pozdrawiam


 zarządzający OFE    ..... to pewnik ......

ja sie utrzymywalem ale co do dalszego finansowania
moich zachcianek z gieldy mam watpliwosci
{ z banalnego  powodu  ...nie mam kuzyna w PTE }
ale klamalbym ze z samej gieldy  ...dorabialem
na nieruchomosciach  .......
tera marze o karierze wciskacza guzika   K   ;)
szukam  pracodawcy potrzebujacego
umiejacego posługiwac sie klawiaturą
w stopniu przyzwoitym ......

gotowy do usług ;)
Jara

ps ...Johnny  tyko nie przekrec zara że ze sprzedazy nieruchomosci
     utrzymywalem  Krótkiego  ;-)

ps 2....co to znaczy utrzymywac sie z gieldy  ?......co innego znaczy dla
goscia ktory juz sie w zyciu dorobil  ...a co innego dla  tego co ma
wszystko przed sobą  ....
   dla jednego starczy 700 zł i sie naje a drugi wydaje 7 k miesiecznie
 na podgrzewanie basenu  albo na paliwo do samochodu .....

ps 3  od 2 miechow przejadam oszczednosci  i moge spoko przeczekac
            ,,zły okres ''   ;)

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kto zyje z gieldy
Johnny, wlasnie w tym miesiacu sprzedaje kawalek ziemi. Kupilem ją 2
miesiace temu, zysk 110% brutto, jak zobaczysz kawalek ziemi i powiesz sobie
w duchu...tu moge wybudowac dom.... to w koncu znajdziesz chetnego:)

Rzecz to oczywista, że tak nie powiem, bo z nieruchomościami jest jak z
giełdą - można tylko stracić. Trochę mi klina zabiłeś, bo teraz już nie
wiem
czy depozyty uzupełniasz ze sprzedaży nieruchomości, czy odwrotnie -
straty
na nieruchomościach odbijasz sobie na giełdzie, a tak w ogóle to jeszcze
pojawia się tu trzeci zagadkowy element - Twoja taksówka - słowem węzeł
gordyjski czyli jakby to zasugerował dr Watson, odrzuciwszy
nieprawdopodobne -  TRACISZ NA WSZYSTKIM !!!

                Pozdrawiam Johnny


Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Pastbox - przypadek?
witam!
dzisiaj ukazała sie informacja o podpisaniu umowy sprzedażynieruchomości w
ustce.
czy myslicie ze wczorajsze wzrosty byly spowodowane wiedza niektorych o tej
wiadomosci, czy tez moze wplynie ona pozytywnie na poniedzialkowe notowania.


Wczoraj duży obrót, up i na koniec dostał w łeb. Dziś rośnie wyżej i na
jeszcze wyższym obrocie ... dostanie w łeb na koniec dnia czy może jakieś
info
są w zanadrzu? Jak sądzicie?
pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -
http://www.gazeta.pl/usenet/


Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Orbis - Redukuj (podtrzymane)!
Orbis (hotele)
20 lipca 2006
Redukuj (podtrzymane)
Cena: 44,9 PLN
Wycena (12-mies.): 38,4 PLN (podwyższona)

Wyniki Spółki za II kwartał br. powinny ulec poprawie w ujęciu rok-na-rok.
Jednakże jest to, naszym zdaniem, już uwzględnione w obecnej wycenie
rynkowej Spółki, co skłania nas do podtrzymania neutralnej pozycji w
kontekście relatywnym. Mimo, iż podnieśliśmy naszą 12-miesięczną wycenę
Spółki z 30,8 PLN do 38,4 PLN uwzględniając potencjalne przychody ze
sprzedaży nieruchomości (co miało kluczowy wpływ na podwyższenie
wyceny) oraz rewidując prognozy finansowe, nasza wycena jest poniżej
obecnej ceny rynkowej. Podtrzymujemy rekomendację Redukuj.

Centralny Dom Maklerski Grupy Pekao S.A.

Chyba nie trafili z ta rekomendacja?

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: PROCHEM następny do wzrostów na giełdzie !
Każdej chwili może wyskoczyć do góry ,właszcza ze w grudniu  ma  ogłoszony
komunikat o sprzedażynieruchomości Irydion.
Liczę na porządne zyski z tego ,ponieważ spółkia Irydion zarobi w tym roku ok.3
mln zl a następne lata też bedą dobre.
Teraz okazja jest wysoką cene sprzedać  i tanio kredyty usd i euro  zwrócić
bankom
a więć też na kredytach zarobimy.
Tej chwili Prochem ma c/z 8( a inne firmy budowlane c/z 17 ), po sprzedaży
nieruchomości jeszcze bardziej zmaleje c/z Prochemu.
Pozdrawiam
ProchemInżynier
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: PROCHEM następny do wzrostów na giełdzie !


Każdej chwili może wyskoczyć do góry ,właszcza ze w grudniu  ma  ogłoszony
komunikat o sprzedaży nieruchomości Irydion.
Liczę na porządne zyski z tego ,ponieważ spółkia Irydion zarobi w tym roku
ok.3
mln zl a następne lata też bedą dobre.
Teraz okazja jest wysoką cene sprzedać  i tanio kredyty usd i euro
zwrócić
bankom
a więć też na kredytach zarobimy.
Tej chwili Prochem ma c/z 8( a inne firmy budowlane c/z 17 ), po sprzedaży
nieruchomości jeszcze bardziej zmaleje c/z Prochemu.
Pozdrawiam


Łuubuudubu, łuubuudubu, nie żyje nam, Prezes naassszeego klubu, nieeech żyje
nam....
No proszę, ja też potrafię laurki puszczać :-)))

pozdr
Darek

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: wartość bilansowa


Witam,
rzepraszam, co to znaczy:
Wartość bilansowa netto zbywanej nieruchomości w księgach Spółki wynosi
2.526 tys. PLN.


to znaczy że taka wartość nieruchomości jest brana pod uwagę przy wycenie
majątku firmy posiadającej nieruchomość.


Głownie interesuje mnie czy z tego da się wyliczyć ile spółka zarabia na
sprzedazy danej nieruchomości?


Cena sprzedaży może być mniejsza, równa bądź większa od wartości bilansowej.
Jeśli nie znasz ceny sprzedaży nieruchomości, to nie wyznaczysz czy spółka
na niej zarobiła czy straciła. Pozatym wartość bilansowa może być
aktualizowana, w dół albo w górę, zgodnie ze zmianą wartości nieruchomości.

Przemek

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: kredyty walutowe


kto to bedzie splacal?
30 g spreadu ?!!!


Juz niedlugo beda w poniedzialkowej wyborczej ogloszenia w stylu - "duzy
bank zatrudni w dziale sprzedazy nieruchomosci" . Rok temu czytale gdzies
opinie, ze banki beda najwiekszymi agentami nieruchomosci w Polsce i do
sprawdzenia sie tej przepowiedni jest juz niedaleko.

pzdr
tkaczmar

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: kredyty walutowe
Zgadza sie. Nieruchomosci rosna zawsze ostatnie w cyklu koniunkturalnym.
Nastepuje nadmierne zadluzenie spoleczenstwa, niesplacane kredyty (i "stopy" -
 zabepieczenia pękaja) jak w Japonii swojego czasu.
Polecam "Conquer the Crash" Prechtera nawet anty Elliottowcom, tam te procesy
sa bardzo fajnie opisane.
jarek

T_K <tkaczma@go2.plnapisał(a):


| kto to bedzie splacal?
| 30 g spreadu ?!!!

Juz niedlugo beda w poniedzialkowej wyborczej ogloszenia w stylu - "duzy
bank zatrudni w dziale sprzedazy nieruchomosci" . Rok temu czytale gdzies
opinie, ze banki beda najwiekszymi agentami nieruchomosci w Polsce i do
sprawdzenia sie tej przepowiedni jest juz niedaleko.
pzdr
tkaczmar


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -http://www.gazeta.pl/usenet/

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: BBI DEVELOPMENT NFI - Raport


 Raport bieżący nr 28 / 2007
Powyższa zgoda, stanowiła główny warunek zawieszający zawarcie
przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości.


To mam nadzieje ze bedzie fajnie ;)
gdyz od dzis rana Piastuje

Pozdrawiam

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: 14 NFI... 30.916 zł za m2
Zibiak napisał(a):


jakis link???
nas konkrety interesują


Zarząd Zachodniego Funduszu Inwestycyjnego NFI S.A. (Fundusz) informuje,
iż w dniu wczorajszym otrzymał informację, że w dniu 25.11.2006 r.
Spółka Hoża Corner Sp. z o.o. - podmiot zależny od Funduszu (Spółka)
zawarła ze spółka pod firmą "Redshank" Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, ul. Królewska nr 27
przedwstępne umowy sprzedaży nieruchomości znajdujących się w Warszawie
przy ul. Hożej 1a i Mokotowskiej 73 w skład których wchodzą
niezabudowana działka przy ulicy Hożej nr 1A o powierzchni 408m2 oraz
zabudowana działka przy ulicy Hożej 1/3 Mokotowska 73, o powierzchni
1468 m2 wraz z posadowionym na niej budynkiem mieszkalnym o powierzchni
użytkowej 1950m2. Łączna cena za zbywane nieruchomości wynosi 58.000.000
zł.
Dla obu nieruchomości spółka posiada projekt architektoniczny
zakładający wybudowanie budynku apartamentowo-usługowego oraz odbudowę
istniejącego budynku przy ul. Mokotowskiej. Projekt ten zakłada
możliwość uzyskania 5 008 m2 powierzchni użytkowej mieszkań i 922 m2
powierzchni usługowych. Spółka uzyskała pozwolenia na budowę na jednej z
posiadanych działek na podstawie wspomnianego wyżej projektu.
Wynegocjowana cena odpowiada cenie 9.780 zł za m2 możliwej do
wybudowania powierzchni użytkowej. W przeliczeniu na powierzchnię samych
działek cena wynosi 30.916 zł za m2.

http://demo.e-pap.pl/espi?plik=dane/20061128/20061128_182721_00000350...

Ted

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: praca w Poznaniu!
Bi Kancelaria Prawna Wojciecha Bagienskiego poszukuje osób na
stanowiska:

- Prezes
- Doradcy inwestycyjnego ds. nieruchomosci, specjalisty ds. sprzedazy
nieruchomosci
- Inzyniera ogólno-budowlanego
- Asystenta ds. prawnych
- Zarzadcy nieruchomosci
- Rzeczoznawcy majatkowego
- Specjalisty ds. marketingu, promocji i public relations
- Osoby biegle wladajacej dwoma jezykami obcymi
- Sekretarki - ksiegowej
- Pracownika terenowego

Szczegoly http://praca.dzialeczka.pl

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: praca w Poznaniu!
Mikronik napisał(a):

Bi Kancelaria Prawna Wojciecha Bagienskiego poszukuje osób na
stanowiska:

- Prezes
- Doradcy inwestycyjnego ds. nieruchomosci, specjalisty ds. sprzedazy
nieruchomosci
- Inzyniera ogólno-budowlanego
- Asystenta ds. prawnych
- Zarzadcy nieruchomosci
- Rzeczoznawcy majatkowego
- Specjalisty ds. marketingu, promocji i public relations
- Osoby biegle wladajacej dwoma jezykami obcymi
- Sekretarki - ksiegowej
- Pracownika terenowego

Szczegoly http://praca.dzialeczka.pl

hehe, to do obsadzenia jest cała firma?

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kupno i sprzedaż mieszkania
Kupiłem nowe mieszkanie br. i chcę je sprzedać ponieważ będę się budował.
(dlaczego tak robię nie będe opisywał). Ile wynosi podatek od sprzedaży
nieruchomości jesli nie minęło 5. Słyszałem że jeśli pieniądze przeznaczę na
budowę to nie zapłacę podatku czy to prawda.Nie chcę zarabiać na mieszkaniu.

Pozdrowienia Tomek

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Produkcja z plastiku
Witam. Jestem na tym forum nowy, więc wypada się mi przedstawić. Mam
43 lata, w wyniku likwidacji firmy straciłem pracę.Dysponuje około
100 tys.zł i mam nadzieje pozyskać trochę więcej gotówki w
przyszłym roku ze sprzedażynieruchomości, tj. około 500 - 700
tys.zł. Mieszkam w małej miejscowości około 5 tys. mieszkańców.
Od jakiegoś czasu zastanawiam się, co dalej zrobić z moim życiem
biznesowym. Zastanawiam się nad uruchomieniem produkcji a konkretnie
nad kupieniem maszyn do produkcji butelek plastikowych. Na początku
może nie tak z dużym rozmachem ale jakaś nowa energooszczędna w
jakiś leasing .Przyznaje że dzisiaj moja wiedza w tym kierunku jest
dość ograniczona ,no ale lubię wyzwania i myślę że i tego jestem
w stanie się nauczyć .Może ktoś zna ten temat i chciałby się ze
mną podzielić swoją wiedzą . Jak widzicie przyszłość takiej
produkcji ? Może nie butelki a coś innego ? Może jakiś ciekawe
linki do tego tematu .Będę wdzięczny za wszystkie uwagi i opinie.
Pozdrawiam
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Spólka cywilna i długi

2. na skargę pauliańską jest 2 lata od powzięcia informacji o czynności,
którą
się podważa (więc jak ktoś udowodni że dowiedział sie o twojej darowiźnie
na
syna za 5 lat to ma jeszcze +2)

3. poczytaj art 300, 301 kodeksu karnego - łatwo się podłożyć i pójść


siedzieć,

A jakby bylo w przypadku sprzedazy nieruchomosci krewnemu lub komus po za
rodzina ale zaufanemu. Za sprzedaz nic nie zrobia.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Spólka cywilna i długi
W artykule <cakd8c$cn@nemesis.news.tpi.plprodrive napisał(a):


| 2. na skargę pauliańską jest 2 lata od powzięcia informacji o czynności,
którą
| się podważa (więc jak ktoś udowodni że dowiedział sie o twojej darowiźnie
na
| syna za 5 lat to ma jeszcze +2)

| 3. poczytaj art 300, 301 kodeksu karnego - łatwo się podłożyć i pójść
siedzieć,

A jakby bylo w przypadku sprzedazy nieruchomosci krewnemu lub komus po za
rodzina ale zaufanemu. Za sprzedaz nic nie zrobia.


Unieważnią transakcję. Żadne rozwiązanie.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: przekazanie praw logotypu


Urząd Skarbowy może potraktować to, jako
przychód tzw. wirtualny i zażądać od Twojego klienta podatku... a ten będzie
wyliczony od wartości wziętej - najczęściej - z sufitu. :-) Albo zaznaczysz
na fakturze, że jest to projekt wraz z prawami, albo też prawa będą osobną
pozycją... i wycenisz je na jeden złotych polskich. :-)


USTAWA
z dnia 26 lipca 1991 r.
o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Art. 19. 1. Przychodem ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
oraz innych rzeczy, w warunkach określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest
ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie sprzedaży,
pomniejszonej o koszty sprzedaży. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej
przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw,
przychód ten ustala urząd skarbowy w wysokości wartości rynkowej.

Nie jestem prawnikiem, ale w świetle powyższego (ostatnie słowa) to
raczej bym większą kwotę wpisywał (powiedzmy stówę, bardziej realne).
No chyba, żeby to już było nieaktualne.

Przy okazji pytanie - może ktoś podpowie w które rubryki w PIT-4 powinny
trafić miesięczne zaliczki na podatek dochodowy (od dzieła dot. praw
autorskich i pokrewnych) płacone przez płatnika? No i ew. na jakiej
podstawie tak, a nie inaczej :) (ale to już chyba na jakieś alt .prawo)

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: CEO Ballmer - ROTFL
W dniu Tue, 26 Oct 2004 15:27:48 +0200, osoba określana zwykle jako
Rafał pozwoliła sobie popełnić co następuje:


Jak sam pamiętasz - pisałeś o tym wcześniej - koszty zatrudnienia
pracownika zawsze są < zysków z pracy danego zatrudnienia (co nie
dotyczy polskich urzędów i ministerstw oraz tzw budżetówki). Z tego
wynika, że zysk generowany przez pracownika całkowicie pokrywa
wszelkie koszty jego utrzymania - oraz zorganizowania jego miejsca
pracy. Właśnie takie jak komputer, fotel, biurko, dywanik, czajnik do
herbaty, żaluzje w oknach, segregatory na półkach itp.


A gdzie tam.
1. Jak już słusznie Lech zauważył, są jeszcze przypadki krewnych/znajomych
królika, ale to tylko wynika z:
2. Twoje twierdzenie, że koszt < zysk jest słuszne tylko i wyłącznie przy
pewnych daleko idących założeniach. A może być wiele różnych przypadków,
w których oberwiesz swoim kwantyfikatorem. Na przykład:
2a. Firma przynosi straty. Wówczas średni zysk netto na pracowniku
jest ujemny. Ergo istnieje niepusty zbiór pracowników przynoszących
stratę netto.
2b. Firma przynosi zysk, ale nie jest to zysk pochodzący z przychodów
operacyjnych ale np. ze sprzedaży nieruchomości/lokaty/miliona innych źródeł.
2c. Firma przynosi zysk, ale efektywność pracy mierzona zyskiem netto
poszczególnych pracowników jest bardzo zróżnicowana. W efekcie dwaj
pracownicy wypracowują całkiem spory zysk netto a trzeci przynosi stratę.
Dalsze przykłady pozostawiamy jako zadanie domowe dla czytelnika.

Pozdrawiam

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: komis
www.komis.interbit.pl

Ogłoszenia wyłącznie ze zdjęciem.

1.Sprzedaż, wynajem nieruchomości,
2.Sprzedaż aut, motocykli,
3.Sprzedaż sprzętu elektronicz., itp.

Uwaga!  100 pierwszych ofert zamieszczamy bezpłatnie na okres 60 dni.

SPIESZ SIĘ MASZ SZANSE TRAFIĆ NA PIERWSZĄ STRONĘ.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: komis

Ogłoszenia wyłącznie ze zdjęciem.


1.Sprzedaż, wynajem nieruchomości,
2.Sprzedaż aut, motocykli,
3.Sprzedaż sprzętu elektronicz., itp.

Uwaga!  100 pierwszych ofert zamieszczamy bezpłatnie na okres 60 dni.

SPIESZ SIĘ MASZ SZANSE TRAFIĆ NA PIERWSZĄ STRONĘ.


Prawdziwa porażka !, zero nawigacji , wyskakujące 1000 okienek, słyszałeś
kiedyś o panelu "szukaj" ?
Wiesz co to jest Baza adresowa? wiesz co to jest wogle baza danych ?

Może i pomysł jest dobry ale wykonanie przedpotopowe, bez SQL nie ma szans
powodzenia.
Polecam zacząć od ksiązki "Wstęp do baz danych" a następnie coś z PHP

----------
Sampolo

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: zwolnienie od podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat
witam
nie mogę znaleźć jednoznacznej odpowiedzi i wykładni, zatem zwracam się z
prośbą o pomoc do szanownych grupowiczów.
powiększyła się rodzina i muszę zbyć kawalerkę na rzecz czegoś większego, a
akurat nadarzyła się okazja. nie jestem w niej zameldowany w niej jeszcze 12
m-cy i musiałbym zapłacić podatek.
ale podobno jeśli środki ze sprzedaży mieszkania przeznaczę na zakup innej
nieruchomości  to będę zwolniony z obowiązku odprowadzenia podatku.

a teraz konkety:

mieszkania współfinansowane kredytem (100 tys. wyłożył Bank, 30 tys
wyłożylem jze środków własnych)

załóżmy że uda mi się sprzedać mieszkanie za 200.000 zł, z czego 100.000
chciałbym przeznaczyć natychmiast na spłatę kredytu a pozostałe 100tys
(czyli przychód ze sprzedaży 70tys. oraz "dawne" własne środki 30tys) na
zakup nowego mieszkania. Oczywiście na nowe miszkanie będę też dodatkowo
musiał zaciągnąć kredyt w kwocie 150tys (koszt nowego to 250tys.). Czy taka
operacja jak opisałem jest w pełni legalna i uprawnia mnie do zwolnienia z
podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia? W moim
mniemaniu jest, bo cały przychód ze sprzedaży mieszkania przeznaczam na
zakup kolejnej nieruchomości. Nie mogę na ten cel przeznaczyć calej kwoty
200tys, bo przecież środki nie były moje i muszę spłacić kredyt
mieszkaniowy.

pozdrawiam, licząć na jakąś pomoc
makiełlo

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kataster - c.d.
Wyceniać powinien sam właściciel. Raz na 10 lat przymusowo wykonuje fachową
wycenę a połowę jej kosztu odlicza od podatku. Właściciel co roku wycenia
sam, ale jeżeli urząd nabierze podejrzeń, że zaniżył wycenę, to prosi
biegłego, który ustala kto ma rację. Jeżeli różnica 25%, to urząd występuje
do sądu o przymusowe wystawienie nieruchomości na sprzedaż z prawem
pierwokupu dla właściciela, a zaraz potem dla urzędu. Droga odwoławcza jak w
innych sprawach - NSA, SN, kasacja ministra. Jeżeli sąd przyzna rację
właścicielowi - płaci urząd - koszta sprawy, biegłego i odszkodowanie dla
właściciela w wysokości np. 10% spornej kwoty. W gotówce. Może być?
T.
Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Kataster - c.d.


Tomasz Nowicki wrote:
Wyceniać powinien sam właściciel. Raz na 10 lat przymusowo wykonuje
fachową wycenę a połowę jej kosztu odlicza od podatku. Właściciel co


a czemu ma przymusowo wyceniac i za to placic ? Niech placi ten kto ma
zyczenie poznac wartosc nieruchomosci...


roku wycenia sam, ale jeżeli urząd nabierze podejrzeń, że zaniżył
wycenę, to prosi biegłego, który ustala kto ma rację. Jeżeli różnica
| 25%, to urząd występuje do sądu o przymusowe wystawienie
nieruchomości na sprzedaż z prawem pierwokupu dla właściciela, a


urzad nie moze wystawic na sprzedaz nie swojej wlasnosci. Widze ze nie znasz
podstawowych regul prawnych...


zaraz potem dla urzędu. Droga odwoławcza jak w innych sprawach - NSA,
SN, kasacja ministra. Jeżeli sąd przyzna rację właścicielowi - płaci
urząd - koszta sprawy, biegłego i odszkodowanie dla właściciela w
wysokości np. 10% spornej kwoty. W gotówce. Może być?


Minister nie kasuje wyrokow sadow, mylisz pojecia. Twoja propozycja jest
sprzeczna nie tylko z konstytucja ale z podstawowymi regulami prawa.

D.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: agencje nieruchomości = złodzieje


i jeszcze jedno: gdyby nie bylo posrednikow to byloby wiecej ogloszen
w gazetach bezposrednio od sprzedających i nie musialbym korzystac z
ich usług


Nadal nie musisz. A gdyby nie było popytu, nie istnialyby agencje
nieruchomości.

Albo cenisz sobie wygodę i nie ruszając tyłka dostajesz ileśtam ofert na
tacy i wybierasz/przebierasz, a pośrednik z Tobą pojedzie, przedstawi,
pogada...
... albo ruszasz tyłek i ganiasz jak wsciekły szukając właścicieli
nieruchomości na sprzedaż. A że większości z nich nie chce się ruszać tyłka,
tylko wolą, jak im pośrednik umówi kilku frajerów pod rząd w jednym dniu....

Biznes is biznes, Winnetou.

Margola

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: agencje nieruchomości = złodzieje
On 20 Mar, 17:45, "Margola"


<malgos@spamowi_mowimy_won.panda.bg.univ.gda.plwrote:

| i jeszcze jedno: gdyby nie bylo posrednikow to byloby wiecej ogloszen
| w gazetach bezposrednio od sprzedających i nie musialbym korzystac z
| ich usług

Nadal nie musisz. A gdyby nie było popytu, nie istnialyby agencje
nieruchomości.

Albo cenisz sobie wygodę i nie ruszając tyłka dostajesz ileśtam ofert na
tacy i wybierasz/przebierasz, a pośrednik z Tobą pojedzie, przedstawi,
pogada...
... albo ruszasz tyłek i ganiasz jak wsciekły szukając właścicieli
nieruchomości na sprzedaż. A że większości z nich nie chce się ruszać tyłka,
tylko wolą, jak im pośrednik umówi kilku frajerów pod rząd w jednym dniu....

Biznes is biznes, Winnetou.

Margola


Musze isc do nich bo nie ma ofert nigdzie indziej - powtarzam to juz
100 raz!

Nie cenie wygody - ja lubie sam wszystko zalatwiac-  wtedy wiem co i
jak - moze nie jestem expertem od nieruchomosci ale chce sam.
I nie moge bo nie wiem gdzie sa mieszkania do sprzedania - bo wszystko
jest u tych ..............

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Uwaga - propozycja strony www z fotografiami domów
Myślę, że również mógłbyś stworzyć dział nieruchomości kupno/sprzedaż/chcę
wynająć/mam do wynajęcia.
Poza tym wiele osób szuka ekip kompleksowo realizujących budowy,
poszukiwanie są również specjaliści do poszczególnych etapów budowy. Z
drugiej strony ekipy szukają inwestorów.
Osobiście próbuję znaleźć ekipę do wykonania przyłącza wodociągowego i
kanalizacji. Póki co bezskutecznie.
Pozdrawiam

ry@wp.pl

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: Z Karpacza? Specjalny? Z jakiej okazjii?
Mateusz Żmuda <mateusz-zm@wp.plnapisał(a):


Drawsko Pomorskie - coprawda nie bezpłatne a w zamian za zaległości
podatkowe ( które napewno pkp wobec karpacza też ma :D )


Właśnie słabo z tymi zaległościami.
Często gminy albo same umarzają zaległości, albo wchodzi jakiś zapis ustawowy
o restrukturyzacji zadłużenia i jest ono umarzane z mocy prawa po spełnieniu
przez PKP S.A. jakichś tam warunków.
Sytuacja PKP zaczyna przypominać nieco sytuację FWP.
Z państwowego niegdyś przedsiębiorstwa powstała spółeczka, która dostała w
darze domy wczasowe. Teraz, co roku wyznacza kilka nieruchomości na sprzedaż
  i tak sobie z tego handlu przedłuża agonię.

 Ponawiam wiec pytanie, czy zna ktoś przypadki nieodpłatnego przekazania
nieruchomości budynkowych na rzecz samorządów?

Pozdrawiam
Rafał
www.drezyny.karpacz.pl

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: komis


www.komis.interbit.pl

Ogłoszenia wyłącznie ze zdjęciem.

1.Sprzedaż, wynajem nieruchomości,
2.Sprzedaż aut, motocykli,
3.Sprzedaż sprzętu elektronicz., itp.

Uwaga!  100 pierwszych ofert zamieszczamy bezpłatnie na okres 60 dni.

SPIESZ SIĘ MASZ SZANSE TRAFIĆ NA PIERWSZĄ STRONĘ.


fajnie tylko gdzie jestr opcja do dodania ogloszenia? hehehe
pozdro:)

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Temat: komis internetowy, bez prowizji
www.KOMIS.interbit.pl

Ogłoszenia wyłącznie ze zdjęciem.

1.Sprzedaż, wynajem nieruchomości,
2.Sprzedaż aut, motocykli,
3.Sprzedaż sprzętu elektronicz., itp.

Uwaga!  100 pierwszych ofert zamieszczamy bezpłatnie na okres 30 dni.

SPIESZ SIĘ MASZ SZANSE TRAFIĆ NA PIERWSZĄ STRONĘ.

Przegldaj reszt wiadomoci z wtku



Strona 1 z 4 • Zostao znalezionych 316 rezultatw • 1, 2, 3, 4



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   
 
  nieruchomości na sprzedaż
Ogldasz wiadomoci znalezione dla hasa: nieruchomości na sprzedaż